Счетчики на воду и газ должен ставить наймодатель

?«За чей счет должны устанавливаться счетчики индивидуальных приборов учета за воду и газ в квартирах по социальному найму? Именно в квартирах, а не общедомовые».Екатерина ЗВОНКИНА, Рыбинский район (звонок в редакцию)Отвечает директор департамента жилищно-коммунального комплекса Ярославской области Юрий ДУДАРЕВ:– Частью 5.1 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ №261-ФЗ) установлена обязанность собственников жилых домов и помещений в многоквартирных домах обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 1 января 2015 года.Согласно пункту 131 Правил предоставления коммунальных услуг, собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования (включая установку приборов учета газа) должны осуществляться специализированной организацией по соответствующим договорам, заключенным:а) в многоквартирном доме: в отношении внутри домового газового оборудования в многоквартирном доме – с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом – с собственниками помещений в многоквартирном доме;   в отношении внутриквартирного газового оборудования – с собственником жилого или нежилого помещения, а в отношении внутриквартирного газового оборудования, установленного в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда – с нанимателем такого жилого помещения – в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования, а с собственником такого жилого помещения – в части капитального ремонта такого оборудования; б) в отношении внутридомового газового оборудования в жилом доме – по договору с собственником жилого дома, а в жилом доме государственного или муниципального жилищного фонда: с нанимателем – в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования;   с собственником – в части капитального ремонта такого оборудования. В соответствии с пунктом 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, установку приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии следует производить при капитальном ремонте.Капитальный ремонт жилого помещения обязан осуществлять наймодатель жилого помещения по договору социального найма (часть 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ). Он как собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).Наниматель, в свою очередь, вправе требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (пункт 5 статьи 67 ЖК РФ). В число его обязанностей, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года №315, не входит обязанность нести расходы по установке приборов учета.Таким образом, в квартирах, предоставляемых нанимателям по договорам социального найма жилого помещения, индивидуальные приборы учета используемых энергетических ресурсов должны устанавливаться за счет средств наймодателя как собственника соответствующего жилого помещения.