Решает тот на кого оформлена ипотека

Моя дочь с зятем решили взять дом под ипотеку, но ипотеку оформили на брата зятя, потому что планировали дом разделить пополам, что уже и сделано. Можно ли не дожидаясь окончательных выплат по ипотеке, документально оформить дом на два хозяина?Надежда Волхонкина г. Переславль Отвечает юрист Игорь Гиззатулин  Юридическое значение будет иметь то обстоятельство, кто стал собственником данного жилого дома. Исходя из Ваших данных, а именно: «ипотеку оформили на брата зятя» можно сделать вывод о том, что стороной в договоре купли-продажи дома и, соответственно, собственником жилья стал именно брат зятя. То, что в настоящее время фактически осуществляется пользование данным жилым домом несколькими лицами, юридического значения не имеет. В данном случае определяющим моментом является то, что согласно п. 1 ст. 37 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено в договоре об ипотеке. Таким образом, распорядиться данным жилым домом, в том числе оформить его на двух лиц, возможно только после снятия обременения в виде ипотеки (залога недвижимого имущества), т.е. надлежащего исполнения основного обязательства, в Вашем случае - по кредитному договору. Вместе с тем, в виду того, что собственником жилья является брат зятя, распоряжение данным жилым домом уже после снятия обременения может быть осуществлено только по его воле. Дорогие читатели! Свои вопросы в рубрику Справочная вы можете задать любым из предложенных способов: 1) здесь же в комментариях;2) По телефону 84852 671601;3) По электронной почте [email protected]Мы постарается найти экспертов, которые ответят на ваши вопросы. Ответы будут опубликованы на сайте и в газете "Караван-РОС"