На предпринимателя, жгущего ваше электричество жалуйтесь в УК и районную администрацию.

Предприниматель купил муниципальную собственность расположенную в нашем жилом доме. В целях реконструкции помещения, предприниматель несколько месяцев использует электроэнергию, не устанавливая счетчик в своем помещении, в следствии чего у нас, как у собственников выросла оплата электроэнергии ОДИ в 3 раза. Кто должен контролировать соблюдение предпринимателем обязательность регистрации в энергосберегающей компании? Что является основанием для привлечения такого предпринимателя к ответственности за незаконное использование чужой электроэнергии?   Альбина Николаевна Петухова г Ярославль   Ответ предоставлен городским юридическим отделом Ярославского городского отделения ОАО «ЯСК» : Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг определены Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О  предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила).     Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.    В городе Ярославле начисление гражданам платы за электроэнергию осуществляет открытое акционерное общество «Ярославская сбытовая компания» (далее ОАО «ЯСК»). ОАО «ЯСК» производит расчет платы за электроэнергию, использованную на общедомовые нужды, собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, на основании формулы № 12 приложения № 2 к постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Разница между общедомовым объемом потребления электроэнергии и суммарным индивидуальным объемом потребления жилыми и нежилыми помещениями распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально их общей площади.     В случае отсутствия показаний от абонента, счет за текущий месяц будет сформирован по среднемесячному объему потребления.       Собственники нежилых помещений должны оборудовать  помещения индивидуальными приборами учета, кроме того, на них распределяется объем электроэнергии на ОДН. Объем электроэнергии, потребленный в нежилых помещениях, не распределяется на граждан.      В соответствии с п.18  «Правил  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных  постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными  законодательством РФ  о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.      В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном  доме  коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном  данными  Правилами № 354, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.     В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил N 354 потребитель вправе потребовать от исполнителя  коммунальной услуги провести проверку правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней).    Для  упорядочения расходов собственников по оплате электрической энергии, поставляемой на общедомовые нужды многоквартирных домов, собственники помещений в многоквартирном доме вправе  обязать управляющую организацию, отвечающую за обслуживание внутридомовых электрических сетей,  провести внеплановую ревизию внутридомового электрического оборудования с целью выявления фактов несоответствия приборов учёта требованиям технических регламентов, выявления фактов подключения нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, с нарушением порядка учёта электрической энергии. Для принятия мер по фактам выявленных нарушений управляющая организация обязана проинформировать поставщика электроэнергии.    Кроме того, в настоящее время в многоквартирных домах, где фактическое потребление электрической энергии на общедомовые нужды превышает нормативные значения, органами местного самоуправления  совместно с управляющими, ресурсоснабжающими, сетевыми, при участии собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах организуются проверки общедомовых систем электроснабжения и электрооборудования с целью выявления несанкционированных подключений сторонних потребителей электроэнергии к внутридомовым электрическим сетям, иных технических несоответствий.    Принимая во внимание вышеизложенное, для организации проверки и выявления фактов несанкционированного, безучетного потребления электроэнергии, собственник помещения вправе обратиться с заявлением в управляющую организацию или в органы местного самоуправления для проведения индивидуальной проверки и принятия по итогам соответствующих мер.          Дорогие читатели! Свои вопросы в рубрику Вопрос-Ответ вы можете задать любым из предложенных способов:          1) здесь же в комментариях;         2) По телефону 84852 671601;         3) По электронной почте [email protected]         Мы постарается найти экспертов, которые ответят на ваши вопросы. Ответы будут опубликованы на сайте и в газете "Караван-РОС"