Какие есть ньюансы в дроблении жилья на микродоли между наследниками?

9 сентября 2022, 18:23 10

«Мои родители хотят включить в число наследников по квартире еще и наших детей, то есть их внуков. Какие здесь могут возникнуть трудности?» Светлана, г. Ярославль (звонок в редакцию) Отвечает старший помощник прокуратура Дзержинского района города Ярославля Ирина СМИРНОВА: - С 1 сентября 2022 года действует

положение, в соответствии с которым собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, если в результате таких действий площадь помещения, приходящаяся на долю каждого из собственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из них, составит менее 6 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого собственника.
Сделки, заключенные с нарушением указанного выше правила, будут считаться ничтожными.
Вместе с тем, вводимая норма не будет применяться при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому основанию, а также в случаях приватизации жилых помещений.
Изменения в указанной части регламентированы Федеральным законом от 14.07.2022 № 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и распространяют свое действие на отношения, возникшие после дня вступления в силу указанного закона.

Ярославль