За управляющими компаниями будет следить специальная инспекция

Появление нового органасвязано с изменением в федеральном законодательстве. Теперь организации муниципального жилищного контроля относится к вопросам местного значения. С 1 января 2013 года подобные структуры появятся во всех без исключения муниципальных образованиях РФ.

- Кардинальное изменение ситуации заключается в отделении функций контроля и надзора, - рассказывает первый заместитель директора ДГХ, начальник управления жилищного хозяйства мэрии Ярославля Наталья Шетнева. – В регионе остаётся Государственная  жилищная инспекция, но у неё будут именно функции надзора, в то время как муниципальный орган будет осуществлять контроль. Те полномочия, которые возлагаются на орган муниципального жилищного контроля, очень значительные. И самое актуальное направление – внеплановые проверки по жалобам жителей на действия управляющих организаций по соблюдению обязательств в рамках исполнения договоров управления. Такая работа будет очень востребована. За 10 месяцев в ДГХ и 6 территориальных организаций по этим вопросам  поступило более  3 300 обращений граждан. А для проведения проверки по такому вопросу законом предусмотрен очень короткий срок – 5 дней. Хочется, чтобы все управляющие организации приняли меры к максимальному выполнению взятых на себя при заключении договоров обязательств.
Кроме того, жилищная инспекция будет осуществлять контроль за качеством предоставления коммунальных услуг нанимателю жилых помещений. Также контролю подвергнется жилищный фонд, являющийся  муниципальной собственностью (инспекторы проверят, как управляющие компании его  содержат). Плюс новый орган будет проводить мониторинг действий самих органов местного самоуправления в части соблюдения ими требований ст.29 ЖК РФ о перепланировках жилых помещений, т.к. действия по перепланировкам могут влиять на безопасность жителей всего многоквартирного дома. Проверит жилищная инспекция как соблюдаются требования по энергоэффективности в муниципальном жилищном фонде.