На прописку нужно письменное согласие всех собственников

“Имеют ли право жильцы на принадлежащей им одной четвертой части частного дома прописать незнакомого человека – беженца? Сами они в доме не живут. Я владею половиной дома. За своими комнатами слежу, делаю ремонт” Татьяна, д. Борок, Новгородский р-он(звонок в редакцию) Отвечает директор ООО «Демянский юридический центр» Дмитрий МАРТЮЧЕНКО: - Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных действующим законодательством. Положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ, закрепляющие, что собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом, включая жилые помещения и доли в праве общей собственности, должны рассматриваться в системной связи с положениями Гражданского кодекса РФ, регулирующими отношения между участниками долевой собственности. В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ и п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.  Исходя из смысла приведенных норм закона, для регистрации по месту жительства иных лиц в жилой дом, находящийся в общей долевой собственности, которая является одной из форм распоряжения объектом недвижимости, необходимо наличие волеизъявления всех собственников данного объекта на осуществление указанных действий, выраженное путем их письменного заявления (согласия) на регистрацию. Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, при регистрации по месту жительства необходимо представить документ, удостоверяющий личность, заявление, а также документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Сложившаяся судебная практика исходит из того, что таким документом является письменное заявление (согласие) всех сособственников жилого помещения (см., напр., апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2013г. по делу № 11-25951).