Уничтожение грызунов входит в договор по содержанию дома
Месяц назад крысы появились вновь. Неужели, чтобы избавиться от напасти, опять придется платить из своего кармана?»
Ольга Васильевна из Владимира (звонок в редакцию)
Отвечает главный специалист-эксперт управления Роспотребнадзора по Владимирской области Марина КОЛТУНОВА:
- Уничтожение грызунов и насекомых является частью работ по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Согласно действующему санитарному законодательству на территории городских и сельских поселений дератизация и дезинсекция осуществляются по эпидемиологическим и санитарно-гигиеническим показаниям.
Решение о включении мероприятий по дератизации и дезинсекции в перечень работ по ремонту и содержанию общего имущества собственников помещений принимается общим собранием. И при заключении такого договора определять конкретные сроки проведения травли нельзя, поскольку надлежащее санитарное состояние должно поддерживаться постоянно. Оплата этой услуги входит в строку «Содержание жилья». Собственник помещений в многоквартирном доме вправе предъявить требование о проведении дератизации или дезинсекции к той управляющей компании, с которой у него заключен договор управления.
В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества исполнитель обязан снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Собственники и наниматели жилых помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации, заявление может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.
В течение двух рабочих дней с даты его получения собственнику помещения или нанимателю направляется извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа. В случае отказа потребитель имеет право обратиться с исковым заявлением в суд.
