От жилого дома до забора – не меньше трех метров!

«Я живу в частном доме. Мой сосед на своем участке построил двухэтажный коттедж близко к забору, так, что его крыша заходит на территорию моего участка, при этом, когда идет дождь, вся вода стекает ко мне. Какое по закону расстояние должно быть от постройки до забора? Законно ли сосед выстроил свой дом, и какие меры я могу предпринять, чтобы строение не доставляло мне неудобств?»   Екатерина Ивановна из Ковровского района (звонок в редакцию) Отвечает начальник Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области Сергей Шахрай: - Момент, требующий обязательного учета при строительстве любого сооружения на территории домовладения – это дистанция от различных зданий до забора. Связано это в первую очередь с тем, что строение, расположенное вблизи границы между участками, оказывает непосредственное влияние на территорию соседнего владения. И не всегда это влияние оказывается приемлемым. Именно по этой причине Строительные нормы и правила Российской Федерации 30-02-97 (далее СНиП) устанавливают следующие нормативы: Между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, должна соблюдаться дистанция не менее 3 метров. Дистанция от строения до забора соседей не может быть изменена иначе, чем по обоюдному документально подтвержденному согласию. Расстояние от хозпостройки до забора зависит от типа строения. Если в нем содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра. Таким же должно быть и расстояние от теплицы до забора. Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра. Санитарные сооружения должны быть размещены не менее чем в 2,5 – 3,5 м от края участка. Таким образом, выдерживать расстояние от бани до забора соседей следует не менее 3 метров – во избежание конфликтов, связанных с попаданием сточных вод в почву. Отдельно регламентируется размещение зеленых насаждений по периметру домовладения. Согласно требованиям СНиП 30-02-97 , посадки деревьев от забора должны проводиться не ближе двух метров для пород средней высоты, и четырех – для высоких. Кусты следует размещать не ближе метра от изгороди. Следует принимать во внимание, что расстояние от дерева до забора рассчитывается от центра ствола. Так что претензии соседей на слишком разросшуюся крону стоит принимать во внимание лишь в том случае, если само дерево растет ближе, чем это допускает СНиП. Чтобы урегулировать конфликт с соседом, необходимо обратиться в районную администрацию в отдел, связанный с застройкой и землепользованием. Администрация организует выездную комиссию, которая на месте составит акт и определит, имеет ли место нарушение требований СНиП. На основании составленного ими акта вы можете обратиться в суд.