Житель Коврова отсудил у риелторов деньги, так как сам продал квартиру

В июне прошлого года ковровчанин заключил соглашение с фирмой ООО «Континент-риелти». Суть сделки была такова: мужчина уплачивает 50 тысяч рублей в качестве аванса фирме, а та, в свою очередь, после заключения договора возмездного оказания услуг начинает подыскивать покупателя, который приобрел бы квартиру мужчины, расположенную на улице Еловая, за 1 миллион 700 тысяч рублей.

Договор был подписан сразу же после выплаты аванса. По его условиям после того, как покупатель найдется, и квартира будет продана, мужчина должен был выплатить риелторам еще 50 тысяч за услуги.

«Фактически клиент оплатил авансом услуги по «сопровождению» сделки купли-продажи. Однако затем нашел покупателя сам, в обход риелторов из фирмы. Поэтому фактически вышло, что сделку они не «сопровождали», - рассказала корреспонденту «Хронометра» официальный представитель Ковровского городского суда Светлана Дарьина.

Мужчина попытался вернуть выплаченный фирме аванс, посчитав, что выплатил эту сумму за квартиру, принадлежащую ему в тот момент на праве собственности в отсутствии оснований, и не уж точно не в рамках заключенного позднее договора на оказание услуг.

Бывший клиент риелторской фирмы несколько раз подавал посредникам претензии, однако в «Континенте» аванс возвращать отказались. Тогда и пришлось искать правды в суде. Помимо спорного аванса, мужчина затребовал неустойку также в размере 50 тысяч рублей, и еще 50 тысяч в качестве компенсации морального  вреда. Кроме того, истец потребовал судебный штраф в размере половины присужденной в его пользу суммы, а также расходы на представителя – 8 тысяч рублей.

Между тем, представители агентства с заявленными требованиями не согласились, объяснив это тем, что первые 50 тысяч были уплачены в счет оказания услуг по поиску покупателей в рамках договора. Причем данные услуги были оказаны в полном объеме. Если точнее – риелторы расклеили объявления по городу, разместили их на определенных интернет-ресурсах, сделали фотографии квартиры и организовали показы. По их словам, хозяин квартиры сам нарушил условия договора и продал жилье без посредников в лице «Континента».

Рассмотрев дело, Ковровский городской суд удовлетворил иск в пользу гражданина, но частично, обязав фирму вернуть аванс и оплатить услуги представителя в размере 4 тысяч рублей. В остальной части исковые требования были оставлены без удовлетворения.

Решение в законную силу не вступило.