Тонкости программы по капитальному ремонту многоэтажек

СПРАВОЧНАЯ: на актуальные вопросы читателей "Хронометра" отвечает директор департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации Владимирской области Лидия Смолина.   «По соцнайму плачу дважды!»  «Я живу в квартире от совхоза по социальному найму. Скажите, почему собирают деньги с нас за содержание и ремонт дома и совхоз, и управляющая компания. Они имеют на это право?» Раиса Петровна из деревни Старый двор (звонок в редакцию)   - В соответствиис положениями Жилищного кодекса России при предоставлении жилых помещений по договору социального найма плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), взимаемую наймодателем. А также плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечисляемую управляющей организации.   Тонкости программы по капитальному ремонту «Дому, в котором я живу – более 50 лет. Надо ли нам оплачивать строку «капремонт» в квитанции? Я читала, что новый закон гласит, что не надо». Наталья Сергеевна ОСИПОВА из Меленок (звонок в редакцию)   - В соответствии с положениями Жилищного кодекса России собственники помещений в многоквартирном доме несут расходы по содержанию и ремонту общего имущества в доме. В целях планирования и организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов во Владимирской области создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Владимирской области», в которой со второго квартала текущего года будут аккумулироваться финансовые средства на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, формируемых за счет обязательных взносов собственников помещений на указанные цели. Постановлением Губернатора области от утверждена долгосрочная программа по капитальному ремонту многоквартирных домов сроком на 30 лет, в которую вошли все многоквартирные дома, расположенные на территории области. За исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, и домов с физическим износом основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) более70%. При этом, Жилищным кодексом не предусмотрен критерий исключения многоквартирных домов из указанной программы в зависимости от года постройки. Согласно закону Владимирской области от «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении двух календарных месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.