В квартире вместе со мной прописан посторонний мужчина! Что делать?

Отвечает старший помощник прокурора Владимирской области Виктория ТУРКОВА:

- Выписать человека из муниципальной квартиры можно только через суд путем лишения его пользования жилым помещением (или признанием его утратившим, не приобретшем или же прекратившим право на жилую площадь).

Чаще всего имеют место быть два варианта: первый - если гражданин перестал постоянно проживать в квартире и больше не выполняет принятые на себя договором социального найма обязательства по уплате услуг ЖКХ и услуг по содержанию или ремонту жилого помещения. Если данные обстоятельства находят свое подтверждение в суде, то такой человек приз-нается утратившим право пользования квартирой. На основании такого решения суда паспортный стол обязан снять гражданина с регистрационного учета по данному адресу или, проще говоря, обязан выписать его. Данное правило относится также и к ответственным квартиросъемщикам, так как они, согласно Жилищному кодексу РФ, имеют равные права с любым членом семьи нанимателя. Разница лишь в том, кто носит платежки для оплаты в банк.

Второй вариант: если человек никогда не вселялся в квартиру, ни одного дня не прожил в ней и, следовательно, не приобрел права пользования данным жилым помещением. Здесь также есть два исключения: если при предоставлении жилой площади по ордеру или договору соцнайма данный гражданин, которого вы хотите выписать, был включен в документы, то признать его не приобретшим права пользования нельзя. Второе исключение касается несовершеннолетних детей: так как они сами не имеют возможности физически вселиться, то их можно признать не приобретшими права пользования при условии, если в момент их регистрации (прописки) родитель, вселивший их, уже утратил право пользования данным жилым помещением. В таком случае имеет смысл подавать «двойной» иск: к родителю об утрате права, а к ребенку - о не приобретении. Таким образом, если в ходе судебного заседания в рамках Вашего искового заявления будет доказан факт отсутствия фактического заселения ответчика в спорное жилое помещение, а также факт отсутствия с его стороны оплаты услуг по договору социального найма (ордеру), то ответчик признается не приобретшим права на жилплощадь и также подлежит снятию с регистрационного учета в паспортном столе.