8 причин, почему Великобритания является отличным местом для инвестиций в недвижимость
В отличие от многих других стран, которые ставят значительные препятствия на пути потенциальных иностранных инвесторов или, в некоторых случаях, прямого запрета, Великобритания не вводит никаких ограничений вообще. То есть, купить или построить дом в Великобритании может любой желающий!
К тому же, Гербовый сбор остается одинаковым независимо от того, откуда вы родом, все национальности имеют право владеть одним или несколькими объектами недвижимости в Великобритании, и большинство из них имеют право на получение инвестиционных кредитов, если это необходимо. Ресурс whiteinvestor.com поможет разобраться во всех налоговых нюансах и подскажет, как информацию о других видах налогообложения в Британии.
2. Политическая и экономическая стабильность - безопасное место для
А существенная политическая и экономическая стабильность Британии исторически действовала как прочная основа для безопасности инвесторов.
Да, в Британии совсем недавно был спорный голос за Brexit и внезапная смена премьер-министра, но, в общем плане, это всего лишь рябь, которая не повлияла на рынок недвижимости. Более того, спустя время только сильнее укрепила позиции британского рынка среди других европейских стран.
Британия по-прежнему находится на верхнем столе международных отношений - это один из пяти постоянных членов Совета Безопасности ООН; это член-основатель НАТО и одна из стран «большой восьмерки», представляющая наиболее влиятельные промышленно развитые демократии в мире.
Эта ключевая позиция в мировом порядке обеспечивает значительную защиту рынка и безопасность инвестиций.
3. Прозрачная правовая система
В Великобритании также действует одна из самых прозрачных правовых систем в мире, что отражено в британских относительно простых законах о собственности. В отличие от многих других рынков недвижимости, британские законы о собственности ясны, регистрация собственности проста, налоговые структуры благоприятны, а культура коррупции отсутствует как таковая.
Профессионалы в секторе недвижимости, такие как адвокаты и геодезисты, нуждаются в официальной квалификации и регулируются официально признанными торговыми органами, в то время как агенты по недвижимости связаны Законом об агентах по недвижимости 1979 года.
Любыеспоры между покупателем, продавцом или агентом разрешаются независимым и беспристрастным омбудсменом по имущественным вопросам.
4. Цены на недвижимость удваиваются каждое десятилетие
С населением более 65 миллионов человек Великобритания является одной из самых густонаселенных стран на планете. И размер страны, наряду с ее охраняемыми территориями и законодательством о зеленом поясе, означает, что в Британии фактически не хватает места.
В результате цены на недвижимость в Великобритании удваиваются каждые десять лет.
Британцы переживают серьезный жилищный кризис, прогнозируемый дефицит одного миллиона домов на 2025 год.
Понятно, что спрос «идет через крышу», но с этим беспрецедентным спросом приходят более длительные договоры аренды, и они, в свою очередь, повышают доходность домовладения. Поэтому, покупать недвижимость в Британии выгодно сегодня, завтра и еще многие годы: лондонские дома и квартиры являются наиболее ликвидными на мировом рынке недвижимости. Долгосрочные перспективы увеличения дохода от аренды и значительного прироста капитала в нынешнем состоянии превосходны.
5. 4-й в мире рынок недвижимости
Несмотря на относительно небольшой размер, Великобритания представляет 4-й по величине в мире рынок недвижимости. Есть приблизительно 25 миллионов домов и почти два миллиона нежилых зданий, подходящих для деловых ставок. Этот фактор предлагает инвесторам недвижимости очень широкую палитру на выбор, в зависимости от того, скромный или существенный их бюджет.
От туристического жилья в Девоне до студенческой собственности в Камбрии, в Великобритании есть широкий спектр возможностей для инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость. Международные и внутренние инфраструктурные связи превосходны, поэтому доступность никогда не является проблемой.
6. Популярное направление для иностранных туристов
Здесь всегда есть бум в туризме - Великобритания является одним из любимых туристических направлений в мире.
В общей сложности 36 миллионов человек посетили Великобританию в 2015 году и потратили 22 миллиарда фунтов, пока они были здесь. Цифры до конца мая 2016 года уже демонстрировали рост - еще до того, как Великобритания достигла высокого сезона.
Местные жители любят изучать и другие части Великобритании; в первом квартале 2016 года 7,3 млн. британцев взяли отпуск, увеличившись на 10% по сравнению с показателями 2015 года.
А там, где есть отдыхающие, есть спрос на жилую недвижимость для отдыха.
7. Хроническая нехватка специализированной собственности
Отметим, что высшее образование является важной частью британской экономики.
Приблизительно 130 университетов, предлагающих курсы первой степени и аспирантуру для почти 2,5 миллионов студентов. Больше иностранных студентов приезжают в Великобританию, чтобы учиться, чем где-либо еще в мире, кроме Соединенных Штатов.
Численность студентов неуклонно росла на протяжении десятилетий, и в еще большей степени с тех пор, как правительство сняло ограничение на цифры. Летом 2016 года был зафиксирован рекордный прирост студентов на следующий учебный год - четвертый год подряд рекордных чисел.
Тем не менее, существует хроническая нехватка специально построенной Студенческой собственности. Фактически, 74% студентов не могут найти комнату в надлежащем студенческом блоке. Это неизбежно привело к беспрецедентному уровню спроса, и сектор студенческой собственности - самый высокий доход на рынке - находится в самом плохом состоянии. И это отличный шанс для инвесторов заработать на студенческом жилье, об этом говорят ведущие эксперты рынка недвижимости.
8. Ведущий мировой финансовый центр
После того, как британский электорат принял решение покинуть ЕС, фунт упал до 30-летнего минимума по отношению к доллару США, а обменный курс по отношению к евро менее чем благоприятен. Это напрямую влияет на все аспекты инвестирования в недвижимость, в большинстве случаев очень в лучшую сторону - без волатильности валютного и фондового рынков.
Поездка в Великобританию за одну ночь стала более доступной для бесчисленных миллионов потенциальных посетителей. Авиакомпании и туристические агентства Великобритании сообщают о регистрации заказов и запросов - особенно из США и Китая. Внутренний интерес также интенсивен: при среднем зарубежном отпуске для семьи из четырех человек на 245 фунтов стерлингов может показаться, что тенденция к продолжительному отдыху, скорее всего, сохранится в течение некоторого времени.
Слабый фунт также означает, что британский университетский диплом будет более доступным для иностранных студентов и оставит немного лучшего для жизни - например, удобные, современные, хорошо оборудованные студенческие апартаменты прямо у порога университета.
Между тем, для иностранных инвесторов британская недвижимость - всегда сильный, прибыльный и безопасный актив - теперь представляет собой еще большую ценность, чем она была для поколений.
Для исчерпывающей информации о рынке недвижимости Великобритании, налогообложении и свежих новостей перейдите по ссылке whiteinvestor.com.
