«Охранная зона на земельном участке – что делать, как регистрировать дом?»
«Если садовый дом попал в границы охранных зон, будет ли это препятствием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на него?»
Светлана Глушакова, Инжавинский район
Отвечает начальник отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области Ирина Бирюкова:
- При строительстве жилища обязательно соблюдение всех ограничений, в том числе связанных с вхождением границ дома в границы охранных зон.
Охранные зоны создаются линиями электропередач, газопроводами, расположенными на территории участка, (в том числе подземными), особо охраняемыми природными территориями и т.п.
Несоблюдение строительных норм при возведении строений в охранных зонах может привести к их сносу в судебном порядке.
Исключения допустимы только в двух случаях:
- садовый дом построен до даты внесения сведений о границах конкретной зоны с
особыми условиями использования территории в ЕГРН;
- садовый дом располагается в границах зон затопления, подтопления и в границах
водоохранных зон.
