Хотели оформить дарственную, а нотариус посоветовал завещание: в чем разница?

5 июня 2019, 09:11 5

Наша читательница Елена Касьянова из города Уварово спрашивает: «Бабушке 80 лет, дееспособна. Она пошла к нотариусу, чтобы подарить все имущество дочери. Но нотариус посоветовал написать завещание. Что лучше сделать?» Отвечает консультант-методист Тамбовской областной нотариальной палаты Юлия Синельникова:

- При обращении к нотариусу за удостоверением сделки нотариус обязан разъяснить лицу (лицам), совершающему сделку, ее смысл и значение. Для того чтобы любая сделка была действительной, она должна отвечать определенным требованиям.

Во-первых, сделка должна соответствовать (не противоречить) закону и иным правовым актам. Значит, нотариус до удостоверения сделки должен установить, что совершаемая сделка не нарушает правовых норм (ст. 168 ГК РФ). Кроме того, при установлении того, что сделка совершается с целью, противной основам правопорядка или нравственности, нотариус должен отказать в удостоверении сделки (ст. 169 ГК РФ). В удостоверительной деятельности нотариуса, однако, проявляется не только контрольная, но и созидательная функция нотариата, когда нотариус оказывает содействие в формулировании факультативных условий сделки, предлагая сторонам эффективные правовые средства защиты их интересов и устраняя спорность их отношений в будущем.

Во-вторых, должно быть соответствие воли и волеизъявления. Так, нотариусу при удостоверении сделки надлежит установить, что воля субъекта изъявляется свободно (нет насилия, угрозы). Кроме того, нотариус должен установить, что сделка совершается не под влиянием обмана, заблуждения и не вследствие стечения тяжелых обстоятельств. И, в-третьих, то, что субъекты, совершающие сделку, в необходимой мере правоспособны и дееспособны.

В соответствии со ст.57 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус удостоверяет завещания дееспособных граждан, составленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Следует отметить, что совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества и совершение завещания имеют различные правовые последствия. Так, при отчуждении недвижимого имущества приобретатель становится собственником с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе регистрации прав, а при удостоверении завещания, имущество переходит наследнику после смерти завещателя.

Тамбов