Нужно ли платить налог при продаже квартиры, которая досталась по наследству

Жительница Ярковского района Светлана Николаевна слышала, что можно не платить налог при продаже квартиры, которая досталась по наследству. Так ли это? – спрашивает она в редакции ИД «Провинция».

Отвечает руководитель Управления Федеральной налоговой службы по Тюменской области Татьяна ЧАЛИЛОВА:

«Если вы в прошлом году продали недвижимое имущество или автомобиль, то с дохода придется заплатить налог не позднее 2 мая 2024 года. Но есть ряд условий, которые освобождают от этого. Не облагается налогом доход с продажи жилья, которое принадлежало гражданам дольше трех лет, если оно:

• досталось по наследству;
• подарено близким родственником;
• приватизировано;
• является единственным жильем в собственности.

В остальных случаях срок владения для продажи без налога должен быть не менее пяти лет.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина (наследодателя), независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Также не нужно декларировать:

• если доход от проданной недвижимости (квартира, дом, земля и прочее) не более 1 млн рублей;
• доход с продажи иной недвижимости (дача, гараж, машино-место) не более 250 тыс. рублей;
• если проданное имущество находилось в собственности более трех лет и доход с продажи не превышает 250 тыс. рублей;
• доход, с которого не удержан НДФЛ, например заработную плату.

Семьи с детьми не платят налог с продажи жилья независимо от срока владения:

• если в семье несовершеннолетние дети или студенты-очники младше 24 лет;
• его кадастровая стоимость ниже, чем у нового жилья, или не превышает 50 млн рублей;
• площадь нового жилья больше, чем проданного;
• до 30 апреля следующего года уже приобретено новое жилье или полностью оплачена его стоимость на этапе строительства;
• если в момент продажи у налогоплательщика и членов его семьи нет более половины прав на помещение, которое по площади больше нового купленного жилья.