Наш читатель обратился с вопросом, связанным с погашением ипотеки. Он наконец-то внес последний платеж и почувствовал облегчение. Но он не знает, как и где узнать, что обременение с его недвижимости точно снято.
Чтобы найти ответ, мы обратились к Анне Роговой, начальнику отдела государственной регистрации ипотеки, аренды, договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Курганской области.
Вот, что она рассказала:
– После полной оплаты ипотеки перед банком необходимо обязательно убрать запись об ипотеке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если запись об ипотеке остается в ЕГРН, объект недвижимости все еще остается в залоге, что серьезно ограничивает возможности собственников в отношении дальнейшего распоряжения имуществом.
В настоящее время кредитные организации сами подают заявления на удаление регистрационной записи об ипотеке, не требуя участия собственников. В среднем, процесс подачи заявления банком занимает около двух недель.
После поступления заявления в орган регистрации прав, регистрационная запись об ипотеке удаляется в течение трех рабочих дней. Для получения актуальной информации о снятии обременения следует обратиться в банк или воспользоваться сервисом на сайте Госуслуг, где можно получить онлайн выписку из ЕГРН по объекту недвижимости.
Однако стоит отметить, что онлайн выписка доступна только по объектам, правообладателем которых вы являетесь. Получение такой выписки происходит бесплатно и занимает всего несколько минут. В случае ликвидации залогодержателя, который является юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке удаляется на основании заявления залогодателя (собственника объекта недвижимости) и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей ликвидацию этого юридического лица.