Пожарная безопасность на лестничной клетке – можно ли снимать ручки с окон?

17 ноября 2022, 18:39 10

«У нас в подъезде поставили пластиковые окна между этажами. И тут же сняли с них ручки, объяснив, что это для того, чтобы в пролетах не курили. ЖЭУ имеет на это право? Ведь окна – это общедомовая собственность и это мы их оплачиваем по квиткам за обслуживание дома» Зинаида Ивановна Г., Вязьма На вопрос

ответила помощник прокурора Ленинского района Смоленска Анастасия СТРЕЛКОВА:

– В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п. 4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей. По правилам содержания жилищного фонда окна или форточки в подъезде должны открываться для проветривания, а также створки должны быть активными согласно технике пожарной безопасности.

Жилищным законодательством Российской Федерации установлена ответственность управляющей организации перед собственниками помещений в многоквартирном доме за ненадлежащее содержание общего имущества, несоблюдение требований пожарной безопасности (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, соответствии с подпунктами «в», «к» пункта 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» запрещено хранение мебели, вещей, оборудования, и других горючих материалов на лестничных клетках. Запрещено устраивать кладовые и другие подсобные помещения, а также размещать и эксплуатировать их в лифтовых холлах

Согласно подпункту «а» пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» лестничные клетки и лифтовые холлы включены в состав общего имущества.

С учетом изложенного, ответственность за несвоевременное устранение нарушений требований пожарной безопасности в многоквартирном доме несет управляющая организация.

Смоленск