Какие условия действуют в 2023 году для ипотеки в сельском поселении?
«Сын женился и теперь хочет жить отдельно. Мы от аренды отговариваем – лучше сразу свой дом и хозяйство. Может в поселках действует кредит-ипотека?»
Жанна М., Рославльский район (звонок в редакцию)
– Программа «Сельская ипотека» действует с 2020 года. Она несколько раз менялась. Основные условия сейчас такие:
- Первоначальный взнос — от 10%.
- Максимальная сумма кредита после повышения лимита — 6 млн рублей. Если каждый из супругов возьмет кредит, общая сумма может составить до 12 млн. Совсем недавно для регионов лимит составлял 3 млн рублей, но правительство его увеличило вдвое.
- Ставка — до 3%. Для приграничных территорий — не выше 0,1%.
- Купить жилье можно в сельских поселениях и агломерациях. Их перечень утверждают регионы. Кредит выдают как на готовый частный дом, так и на участок под застройку — при условии, что срок строительства не превысит двух лет. Иначе банк может повысить ставку до рыночной. Для мобилизованных срок строительства продлевается на время службы.
- Если продавец физлицо, дом должен быть не старше 5 лет, если юрлицо — не старше 3 лет. Квартиру в доме высотой до 5 этажей можно купить только в опорных населенных пунктах.
- После покупки нужно зарегистрироваться в этом жилье.
- Программа бессрочная.
Единственное требование к заемщику — гражданство РФ. Возраст, семейное положение и наличие детей не имеет значения. Платежеспособность банк оценивает при рассмотрении заявки.
