Как смоляне могут организовать домовой совет и что это даст участникам?
Отвечает старший помощник прокурора области по правовому обеспечению Анастасия ВАСИЛЬЕВА:
Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено создание совета многоквартирного дома, который избирается на общем собрании собственников помещений. Государственная регистрация такого совета не требуется.
Количество членов совета дома, избрание председателя совета также определяется на общем собрании собственников. Председатель совета подотчетен общему собранию.
Совет контролирует оказание услуг и выполнение работ по управлению домом, содержанию и ремонту общедомового имущества, следит за качеством предоставляемых коммунальных услуг.
Совет дома должен:
- обеспечивать выполнение решений общего собрания;
- давать предложения по использованию общедомового имущества (в том числе земельным участком), содержанию и ремонту общедомового имущества;
- предоставлять собственникам помещений предложения по вопросам планирования управления домом, организации такого управления, содержания и ремонта общедомового имущества;
- до рассмотрения на общем собрании предоставлять собственникам свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для принятия на нем.
Если в качестве способа управления домом выбрано Товарищество собственников жилья, то члены товарищества, а также остальные собственники помещений дома вправе:
- получать от органов управления товарищества информацию о его деятельности;
- предъявлять претензии относительно качества оказываемых услуг;
- знакомиться с уставом товарищества, реестром его членов, финансовой отчетностью, сметами доходов и расходов, отчетами об их исполнении; заключениями ревизионной комиссии, протоколами общих собраний, заседаний правления и ревизионной комиссии, технической документацией на дом;
- обжаловать действия/решения правления Товарищества в Государственную жилищную инспекцию или в суд.
