Как оплачивать общедомовые нужды: смолянам рассказали о двух схемах начислений

учёта. Первый вариант возможен в том случае, если в доме имеются общедомовые системы автоматического учёта.

Собственники вместе могут принять решение о начислении платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по среднемесячным показаниям – с проведением перерасчёта. Либо выбрать способ оплаты по показаниям ОДПУ (счетчикам). В данном случае перерасчет не потребуется. В региональном центре большой процент собственников предпочитает формировать счета по общедомовым нуждам исходя из фактического потребления.

Общедомовые нужды включают в себя:

— Технические потери во внутридомовых инженерных системах водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, тепловой энергии и оборудовании многоквартирного дома (потери коммунальных ресурсов при возникновении аварий, промывка инженерных систем и их заполнение, гидравлические испытания, сброс и заполнение систем);

— уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений, входящих в состав общего имущества (сюда же входит потребление воды для уборки подъездов),

— благоустройство и содержание придомовых территорий (полив газонов, клумб, обслуживание детских площадок, уличное освещение),

— освещение и обеспечение теплом подъездов, чердаков, подвалов,

— работа лифтового или иного оборудования, являющимся общим имуществом, работа домофонов, систем видеонаблюдения, антенного оборудования и многое другое.

— потери, возникающие в результате использования старых счетчиков, а также ветхих инженерных сетей.