Почему жильцы новостроек платят за капремонт?

15 августа 2018, 03:33 19

«Я купила квартиру в только что построенном доме и заселилась в нее. В первой же платежке я увидела строку «капремонт» и сумму, которую должна за него заплатить. По-моему, это несправедливо, ведь дом абсолютно новый».

Екатерина Ламека, Рославль (звонок в редакцию)

– Жильцы новостроек обязаны платить за капремонт, если дом попал в соответствующую программу. Однако они могут получить небольшую отсрочку, максимально возможный ее период – пять лет с даты включения дома в программу, согласно пункту 5.1 статьи 170 ЖК. Никто не гарантирует жильцам, что их дом построен на «пять с плюсом». Если вы уверены, что это не так, тогда можно пользоваться отсрочкой, а если нет, то нужно заниматься специальным фондом уже с первой минуты, когда был сдан дом. Если собирать понемножку, то это будет незаметно, а когда вдруг появится трещина, и управляющая компания скажет вам скинуться на ее ликвидацию, то это будет немаленькая сумма. Пять лет – это минимальный гарантийный срок, который предусмотрен для новостройки, согласно части 5 статьи 7 закона № 214-ФЗ. Если в течение этого времени в новостройке возникнут недостатки, требующие капитального ремонта, то устранить их за свой счет обязан застройщик в рамках гарантии.

Смоленск