Я сдаю квартиру в наем. Разъясните, пожалуйста, обязана ли я платить за это налоги?

можно зарегистрировать ИП, стать самозанятым или платить НДФЛ как физлицо.
Вот сколько налогов нужно заплатить в бюджет, чтобы все было законно.
*Самозанятость
Ставка: 4% — если за квартиру платят физлица, 6% — если организация или ИП.
При первой регистрации есть налоговый бонус 10 тысяч рублей. Пока он не закончится, ставка налога на профессиональный доход фактически составит 3 и 4%.
Страховые взносы - нет. Оформление: регистрация в качестве плательщика налога на профессиональный доход, чеки в приложении «Мой налог».
*Регистрация самозанятых
НДФЛ без статуса ИП или самозанятого Ставка: 13%. Страховые взносы - нет. Оформление: декларация 3-НДФЛ, можно использовать вычеты.
- ИП на УСН «Доходы» Ставка: 6%. Страховые взносы: в 2023 году — 45842 рублей + 1% с дохода свыше 300 тысяч рублей. Взносы уменьшают начисленный налог. Оформление: регистрация в качестве ИП, переход на УСН, книга учета доходов, декларация.
- ИП на ПСН (патент) Ставка: 6% с потенциально возможного дохода, который указан в региональном законодательстве. Страховые взносы: в 2023 году — 45842 рублей + 1% с потенциального дохода свыше 300 тысяч рублей. Можно вычесть из стоимости патента. Оформление: статус ИП, покупка патента, книга учета доходов.
Если деятельность по сдаче квартиры внаем относится к предпринимательской, нужно учесть особенности налогообложения при продаже недвижимости.