Разъясните, можно ли без услуг нотариуса выделить доли детям в квартире?

помощник прокурора Октябрьского района Саратова Ольга Федорова: - Да, теперь выделить доли детям можно без обращения к нотариусу.
Раньше для согласования с Пенсионным фондом Российской Федерации (далее – ПФР) необходимо было предоставлять нотариально заверенное обязательство.
В настоящее время вместо этого достаточно просто указать в заявлении в ПФР, что держатель сертификата обязуется выделить доли детям.
Что касается того, как правильно выделить доли, то потребуется грамотно оформить простое письменное соглашение. Данный документ теперь также не требует нотариального заверения при условии, что соблюдены все требования закона.
Требования закона следующие:
1. у супругов нет разногласий относительно размера долей и иных условий соглашения;
2. доли выделяются на всех детей;
3. соглашение составлено в письменной форме;
4. квартира находится в личной собственности одного из супругов либо в общей совместной собственности супругов (без выделения долей супругов).
Но в некоторых случаях придется привлекать нотариуса.
К таким случаям относятся следующие ситуации:
- договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала изначально предусматривает оформление объекта на всех членов семьи;
- недвижимость приобретена как долевая собственность;
- только один из супругов выделяет доли детям из своей доли;
- раздел недвижимости, находящейся в совместной собственности при разводе.