В Саратове нотариус заверяла липовые завещания

Вследствие незаконных действий юриста, четыре настоящих наследника остались без квартир. Фиктивные завещания 48-летняя нотариус Кировского района Саратова Ирина Сафронова заверяла с 2012 года. Об этом прокуратура Саратовской области сообщила на своем официальном сайте 27 мая. - Прокуратурой Кировского района проведена проверка соблюдения законодательства о нотариате, - рассказала пресс-секретарь прокуратуры Саратовской области Татьяна Казаченко. - В ходе проверки установлено, что в 2012 году данный нотариус удостоверила завещание гражданина в его отсутствие о передачи его недвижимого имущества в виде двухкомнатной квартиры по улице Огородней третьему лицу, не состоящему с последним в родственных отношениях. От данных незаконных действий нотариус получила прибыль в виде оплаты стоимости ее нотариальных услуг.  По материалам проверки прокуратуры района следователем СО отдела полиции в отношении Сафроновой возбуждено уголовное дело по статье «Использование частным нотариусом своих полномочий вопреки задачам своей деятельности, в целях извлечения прибыли, с причинением существенного вреда интересам граждан».Подробности расследования этого уголовного дела я узнала в телефонном разговоре с помощником прокурора Кировского района Саратова Николаем Альковым 28 мая. Именно он контролирует ход расследования этого дела.- Правоохранители заинтересовались работой нотариуса Сафроновой после того, как в отдел полиции N3 Кировского района обратился с заявлением житель Саратова, - сообщил Николай Альков. – Гражданин рассказал, что у него в 2012 году умерла тетя и оставила после себя странное завещание, передав двухкомнатную квартиру на улице Огородней какому-то чужому человеку – вовсе и не родственнику. При этом мужчина часто общался и навещал тетю, но никогда не интересовался положено ли ему какое-то имущество после смерти родственницы. А недавно он случайно узнал о том, что ему по закону должна была достаться та самая квартира, где проживала тетя. Мужчина стал выяснять судьбу недвижимости и обнаружил странное завещание без подписи самой тети.По словам Николая Алькова, по закону завещание подписывает лично завещатель. Однако, если гражданин не может самостоятельно подписать завещание (по болезни или из-за психического расстройства), то за него это может сделать в присутствии нотариуса другое незаинтересованное лицо, так называемый рукоприкладчик. Если в оформлении завещания участвуют свидетели, то они также должны поставить свои подписи на завещании.- По заявлению наследника полиция и прокуратура проверили, законно ли был составлен этот документ, - пояснил Николай Альков. – Выяснилось, что родственница заявителя в день, когда составлялось завещание, была в одном из банков и подписывала финансовые документы. Другими словами, хозяйка квартиры была в состоянии и присутствовать на составлении завещания и подписывать его. Процедура оформления волеизъявления собственника имущества была нарушена. В итоге наследнику был причинен существенный вред, поскольку его лишили права на получение недвижимого имущества.Как рассказал мне Николай Альков, после того, как афера с этой двушкой вскрылась, правоохранительные органы всерьез заинтересовались всеми сделками, в которых участвовала нотариус Ирина Сафронова. По словам помощника прокурора, пришлось поднять и изучить немало документов, которые заверяла Сафронова. Проверка показала, что с 2012 по 2013 годы нотариус аналогичным образом «легализовала» сомнительные завещания без участия владельцев квартир еще в трех случаях. Эти квартиры находились в Ленинском и Заводском районах Саратова. И наследники двух квартир уже выиграли дела по искам о нарушении их прав.По данным следствия, псведонаследники, которые получили квартиры сомнительным способом с помощью нотариуса Сафроновой, обычные граждане – не риэлторы. Действовали ли эти люди сообща с Сафроновой следствие сейчас проверяет.- При этом пока не удалось доказать, что Сафронова получала от липовых наследников или рукоприкладчиков какие-то деньги помимо оплаты своих услуг, - пояснил Николай Альков. – Но все эти версии еще будут проверяться. Сама нотариус вину свою не признает, уверяя, что с ее стороны все было законно. Расследование уголовного дела продолжается. Следователи не исключают, что в нем могут появиться новые потерпевшие. Как рассказал Николай Альков, согласно букве закона, если вина Сафроновой будет доказана, то ей грозит до трех лет лишения свободы с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.Комментарий юристаИрина Ковалева, юрист общей практики:- Оспорить завещание можно в судебной инстанции до истечения трех лет со дня открытия наследства. Недействительно завещание, противоречащее закону или иным правовым актам, совершенное гражданином, признанным в судебном порядке недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, если завещание оформлено собственником под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств. Также ничтожно завещание, если нарушены правила о квалифицированной форме завещания (удостоверение нотариусом или иными лицами в случаях предусмотренных законом), отсутствует подпись завещателя (кроме случаев, когда завещатель не может его собственноручно подписать) и др. Если суд признает завещание недействительным, и оно при этом уже будет исполнено, то все полученное по такому завещанию подлежит передаче тому, кому оно причитается. (Фамилии и имена фигурантов дела изменены по этическим соображениям, - прим. ред.)