«Плату за вывоз мусора начисляют несправедливо!»

В редакцию газеты "Мещерская сторона" поступил вопрос от читателя. «Живу в городе Скопине в многоэтажном доме, который находится в ведении управляющей компании. За вывоз мусора плачу согласно площади квартиры. Считаю, что это не совсем справедливо. В соседней квартире, например, на такой же площади проживают пять человек. Платят они столько же, сколько и я, но мусорят гораздо больше. Скажите, правомерно ли начислять плату за вывоз мусора не по количеству проживающих человек, а по площади квартиры?» Анна Михайловна, Скопин (звонок в редакцию)   Отвечает и.о. начальника Государственной жилищной инспекции Рязанской области Валерий БИБИН: – Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Аналогичное положение закреплено в ст. 210 Гражданского кодекса РФ. В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме  входит в структуру платы за жилое помещение. Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства   Российской федерации  от  13.08.2006 № 491 (далее – Правила), содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя в том числе сбор и вывоз твердых бытовых отходов. Таким образом, оказание услуг по сбору и вывозу ТБО осуществляется за счет взимаемой с собственников помещений платы за содержание жилого помещения. В соответствии с п. 28 Правил собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, то есть рассчитывается на 1 квадратный метр общей площади  помещения. С учетом изложенного, поскольку плата за вывоз ТБО входит в состав платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, рассчитываемой  на 1 квадратный метр общей площади помещения, размер данной  платы не зависит от количества проживающих в нем граждан.    Вместе с тем на сегодняшний день в ЖК РФ внесены существенные изменения, согласно которым начиная с 1 января 2016 года плата за обращение  с твердыми коммунальными отходами будет включена в плату за коммунальные услуги, что предполагает начисление данной платы по количеству проживающих (зарегистрированных) в помещениях граждан.