Ипотеку три года не ждут

В редеакцию "Мещерской стороны" поступил вопрос от читателя: «Ждем второго ребенка, сейчас живем по съемным квартирам, надоело уже скитаться, хочется купить свое жилье. Рожать мне через 2 месяца, после рождения второго ребенка я буду иметь право на материнский капитал. Я узнавала в банке про ипотеку, но, так как у нас нет нужной суммы на первоначальный взнос, нам сказали, что использовать материнский капитал мы можем только после того, как младшему ребенку исполнится 3 года. Подскажите, может быть, есть какие-то программы, по которым мы могли бы купить жилье с помощью материнского капитала сразу после рождения ребенка?» Ирина СОКОЛОВА, Сараевский район (звонок в редакцию)  Отвечает управляющий отделением Пенсионного Фонда РФ по Рязанской области Геннадий ПАШИН: – Вступил в силу Федеральный закон от 23.05.2015 № 131-ФЗ «О внесении изменений в статьи 7 и 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», согласно которому средства материнского капитала без возрастных ограничений можно направить и на уплату первоначального взноса по ипотеке. Раньше это можно было сделать только тогда, когда младшему ребенку исполнится 3 года. Такие меры помогут повысить шансы семей на одобрение ипотечного кредита и снизить суммы ежемесячного платежа и процентную ставку. Каким образом реализовать соответствующее право? Шаг 1. Получить государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, подобрать жилое помещение для приобретения его в ипотеку. Шаг 2. Получив сертификат и заключив договор купли-продажи жилого помещения, обратиться в банк с полным пакетом документов. В рамках этого этапа при подготовке пакета документов для обращения в банк необходимо заблаговременно, после получения государственного сертификата на М(С)К, обратиться в территориальный орган ПФР и запросить справку о размере остатка средств материнского (семейного) капитала (даже в том случае, если они частично не использовались ранее). Шаг 3. Банк будет рассматривать заявление на оформление кредита и использования М(С)К в качестве первоначального взноса от нескольких дней до месяца. Шаг 4. После одобрения заявления на оформление кредита банк выдаст предварительное письмо-подтверждение о выдаче займа и уведомит заемщика о сроке перечисления средств М(С)К в счет внесения первоначального взноса. Шаг 5. Оформить кредит в банке и получить на руки копии всех документов по ипотеке. Шаг 6. Обратиться в территориальный орган ПФР или многофункциональный центр с заявлением на распоряжение средствами М(С)К (с приложением кредитного договора и договора по ипотеке). В течение не более 2 месяцев с даты подачи заявления ПФР переведет средства (часть средств) М(С)К в счет уплаты первого взноса по ипотеке.