Долги за «коммуналку» взыщут через суд

В редакцию газеты "Мещерская сторона" поступил вопрос от читателя: «Несколько соседей в нашем подъезде уже несколько лет не платят за коммунальные услуги, общий долг – больше 300 тысяч рублей. Эти люди здесь не появляются, в квартирах живут квартиранты. В нашем доме организовано ТСЖ, но председатель взыскивать долги с неплательщиков не торопится, из-за этого нам постоянно приходят «письма счастья» с угрозами за неуплату отключить отопление, лифт и свет всему дому. Может ли ТСЖ взыскать деньги с должников? И так ли это все сложно, как говорит председатель? Может, он просто морочит нам голову и не хочет выполнять свои обязанности?» Раиса, Рязань (звонок в редакцию)   Отвечает старший помощник прокурора Московского района города Рязани Владимир ВОРОБЬЕВ: – ТСЖ вправе взыскивать с собственников жилых помещений задолженность за коммунальные ресурсы. Согласно ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья вправе в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. На основании ч. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. С учетом изложенного ТСЖ вправе не только уведомлять должников о необходимости погашения задолженности, уступать права требования долга иным лицам по договору, ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальных услуг, но и требовать права возмещения долга в судебном порядке.