60 жителей аварийной двухэтажки на улице Дачной в Рязани стали «сиротами»

много лет сопровождают жителей этого многоквартирного дома, брошенного органами местного самоуправления на произвол судьбы.  Помогите нам, пожалуйста! Дайте огласку», –  попросила женщина.

Чтобы не быть голословным, я решил приехать по указанному адресу и все увидеть собственными глазами. Мы договорились о встрече с Валентиной Викторовной.  И уже утром в четверг я подъехал к дому №6. Женщина меня ждала около подъезда.

Нужно отметить, что эта двухэтажка считается общежитием. Кухня, ванная и туалеты – общие. В коридоре было очень холодно – сплошные сквозняки. Поэтому я и моя собеседница вошли в комнату на втором этаже, которая принадлежит ее семье. Мы сели на диван, и горожанка начала рассказывать о проблемах «проклятого дома». Так между собой называют его жители.

– Сама я родилась в Кадомском районе, – начала  Штрунова. – Потом мы с супругом жили в столице. Но своего жилья у нас не было. Поэтому и решили переехать в Рязань. Однако у меня и мужа не было нужной суммы для собственной квартиры, поэтому в 2015 году купили здесь две комнаты, вложив весь материнский капитал. У меня двое детей: сейчас им 14 и 9. Я работаю библиотекарем, а муж – инженер. Трудится он в Москве вахтовым методом. С детьми нам хотелось жить вместе, поэтому мы «прорубили» дверь из комнаты в комнату.

Семейная пара купила жилье летом, а осенью они столкнулись с проблемами. Начали протекать трубы, а с потолка потекла вода по стенам и обоям. Так что после каждого дождя в комнатах был потоп. И так во всем доме.  Крыша течет постоянно: вода скапливается под панелями, что в итоге вызывает обрушение стен. Не выдержав, семья переехала из этого дома, сняв квартиру, что им явно не по карману. Но страх за детей их здоровье сильнее любых расчетов.

– Как я уже говорила, работаю библиотекарем, – объяснила моя собеседница. – У меня зарплата всего 25 тысяч рублей. И столько же стоит та квартира, что мы снимаем. Плюс я плачу за коммунальные услуги – это почти 10 тысяч. А за две комнаты в этом общежитии тоже платим коммуналку – это почти 11 тысяч (отопление, вода, свет. – Прим. авт.).  Прописаны я, муж и дети в этом доме – другого дома у меня нет. А продать комнаты я не могу – дом ведь аварийный. Да их никто и не купит. И сдать комнаты тоже нельзя. Два года назад я не платила за них коммуналку – реально не было денег. И на меня подали в суд. Машину мою чуть не арестовали. Я просто вовремя спохватилась. Взяла кредит на 220 тысяч и заплатила этот долг. Теперь отдаю деньги еще и за кредит. И что делать, я не знаю.

По словам рассказчицы, здание находится в бедственном положении, и многие собственники вынуждены снимать квартиры, как и она, по причине того, что боятся оказаться под развалинами. Дом был построен еще в 1957 году. Несущие кирпичные  конструкции изношены более чем на 80 процентов, сгнившие деревянные перекрытия представляют собой реальную опасность.

– Раньше у нас была управляющая компания, – говорит Валентина. – Однако в мае этого года УК отказалась от нашего дома, то есть никакого договора не заключили. Мы писали в администрацию города Рязани, создали коллективное письмо, а толку ноль.

Рязанка говорит, что  в 2016 году она и другие жильцы заказали экспертизу здания. Она подтвердила и так видное невооружённым глазом – дом

ветхий. 

И до 1 декабря 2016 года жильцы предоставили документы на включение их дома в программу по расселению ветхого и аварийного жилья. В 2017 году здание признали аварийным.

– Документы мы подали вовремя, – продолжает собеседница. – Но случилось так, что наши документы из реестра куда-то исчезли. А всплыли они только в 2018 году. И в том же году пришел официальный ответ от

администрации города Рязани. И в письме написано, что дом должны сносить. Правда, сносить здание будут  сами жильцы. То есть мы сами должны разрушить этот дом? Уму непостижимо. Правда, нам предложили другой вариант: маневренный фонд (разновидность специализированного жилищного фонда, жилые помещения которого предназначены для временного и постоянного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма. – Прим. ред.). Однако условия там еще хуже. Предложили жить в маленьких мотелях с тараканами и клопами. Мы, конечно же, отказались. Ведь если бы мы согласились, то навсегда лишаемся получения нового жилья.

В этом многострадальном доме неоднократно происходило много страшных ситуаций. Например, из гнилой батареи забила струя с кипятком и залила жителей первого этажа, семейную пару с малолетним ребенком. На потолке огромные дыры. Дыры есть и в полу, куда может провалиться не только нога, но и дитя целиком.

Сотрудники аварийной компании отказывают в устранении неисправности. А причина одна – отсутствие управляющей компании. Они предлагали сделать ремонт тепловых коммуникаций за счет собственников, то есть самих жильцов, однако уровень достатка  людей не позволяет устранить неисправность самостоятельно.

К чему это может привести? По словам жителей, стены такие сырые, что в любой момент могут обрушиться, а это повлечет за собой обрыв электропроводов и газовых труб. А в десяти метрах находятся школа №40, детские сады, рынок и магазины.

Всего в доме 31 квартира – 60 человек. Некоторые жильцы, такие как Валентина, снимают квартиры, так как в общежитии жить невозможно. Но есть и те люди, которые здесь живут постоянно, – человек 25. Правда, в доме включили отопление, однако батареи еле теплые. Пока я общался с женщиной, заметил неприятный запах – запах сырости и гнили.

После нашего разговора я решил пообщаться с другими жильцами. По соседству с Валентиной живет Лидия Александровна Болоцкая. Позвонил в дверь, хозяйка открыла и согласилась со мной поговорить, рассказать о своей жизни в этом доме. Женщина сообщила, что, конечно, это не жизнь, а настоящий ад.

– Постоянно течет с крыши, – говорит жительница аварийного дома. – Во время каждого дождя я сразу же ставлю тазики, а потом выливаю эту воду. Обои отходят. Я живу одна здесь – муж умер. Ко мне приезжает в гости сын, и он кое-как белит потолок. Полы все скрипят. Да и жильцы в общежитии разные: я и несколько соседей убираем в коридоре, в  других грязь. А на кухне работает только одна плита, да и одна конфорка не работает. Мыться в душевой страшно. Туалет вообще ужасный. Он общий. В сортир стоит  очередь. Когда же нам дадут нормальное жилье? У меня давление шкалит до 230.

Потом я попросил Валентину Викторовну провести меня по всему общежитию. И действительно, это тихий ужас. Все реально как в фильме «Дурак» Юрия Быкова – нашего известного земляка. В туалете, на кухне и в душевой антисанитария. Самое интересное, что за коммуналку жильцы платят, а на что эти деньги идут – непонятно. 

Подойдя к кухне, я увидел на полу большую дырку, покрытую то ли картонкой, то ли фанерой. В общем, чуть не угодил в эту «бездну». Пол  прогнил, поэтому и дырки. Мы с моей собеседницей вышли из подъезда, и я увидел на стене свежую кирпичную кладку. Оказалось, что когда часть стены обрушилась, ее таким образом залатали.

Когда я ходил вокруг этого здания, из окна прямо на землю кто-то выбросил остатки заварки из чайника. Конечно же, в этом доме живут и нечистоплотные люди, однако есть и те, кто всеми силами пытается поддерживать порядок, хотя это в таких условиях крайне сложно. Но у них нет другого жилья, а значит, нет и выхода.  Планируемая дата сноса – март 2028 года, и поэтому люди, включая детей и стариков, продолжают находиться в этих нечеловеческих условиях.

Нужно добавить, что жильцы неоднократно писали и в прокуратуру, и в Следственный комитет. И когда я уже приехал в редакцию и занимался этим материалом, то появилась новая информация об общежитии: председатель Следственного комитета Российской Федерации Александр Бастрыкин поручил региональному СКР проверить ситуацию с аварийным домом  №6 по улице Дачной. Надеемся, что закон восторжествует: дом снесут не через четыре года, а гораздо раньше и жильцы получат новые чистые квартиры. 

Николай СКРИПКИН, Рязань

Фото: «Мещерская сторона»