Возможно ли расторжение договора купли-продажи недвижимости?

   На вопрос отвечает член Ростовской коллегии адвокатов Владислав Бирюков:

- Да, у вас есть право требовать расторгнуть данный договор.

   В соответствии с действующим законодательством РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

   1) при существенном нарушении договора другой стороной;

   2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

   Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ст. 450 ГК РФ).

   Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ст. 452 ГК РФ).

   Поэтому Вы как заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о расторжении договора купли-продажи (ст. 3 ГПК РФ).