«Купили дачу в новом поселке, и сразу на всей нашей улице выявилось несоответствие документов фактическим размерам земельных участков. Как заказать выполнение кадастровых работ на нескольких соседних участках по нашей улице? Можно ли этим заняться собственнику одного из них?» Леонид Николаевич, Тюменский район (телефонный звонок)
Отвечает начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки объектов недвижимости Управления Росреестра по Тюменской области Татьяна ВОЛКОВА:
– Отдельный собственник земельного участка не может быть заказчиком комплексных кадастровых работ, выполняемых одновременно в отношении всех земельных участков, расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов.
Заказчиком комплексных кадастровых работ (ККР), финансируемых за счет бюджетных средств, является уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района, муниципального округа или городского округа.
Заказчиками ККР, финансируемых за счет внебюджетных средств, является коллектив правообладателей объектов недвижимости, за счет средств которых осуществляется выполнение таких работ в отношении принадлежащих им объектов недвижимости, расположенных на территории одного кадастрового квартала, или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов, или в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, а также в границах территории, используемой членами гаражного кооператива.
От имени заказчиков вправе выступать лицо, действующее в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона, а также представитель:
- правообладателей садовых, огородных земельных участков и (или) находящихся на таких участках объектов недвижимости, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, уполномоченный решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества;
- правообладателей гаражей и (или) земельных участков, на которых они расположены, уполномоченный решением общего собрания членов гаражного кооператива, объединяющего таких правообладателей.