Суд защитит ваше право на земельный участок, если он не оформлен в собственность?
«Соседи по даче поставили забор, захватив част ь нашего участка. Наши доводы игнорируют. К сожалению, мы до сих пор не оформили участок в собственность. Защитит ли суд наши права в этом случае?»
Игорь Устинович,
г. Тюмень
(телефонный звонок)
Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав САННИКОВ:
-В первую очередь необходимо зарегистрировать право собственности на ваше недвижимое имущество в Росреестре.
Регистрация прав на недвижимость необходима для того, чтобы стать полноценным владельцем имущества, в том числе, чтобы беспрепятственно совершать любые сделки (продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и.т.д).
Оформление земли и недвижимости в собственность позволяет решить и другие важные задачи.
1) Защита своих имущественных прав, если они будут нарушены со стороны третьих лиц. Например, в случае, если земельный участок может быть самовольно занят соседями (поставили хозпостройки или сдвинули забор). Недвижимое имущество, право на которое не зарегистрировано, не защищено от мошеннических действий.
2) В случае, если будет осуществляться выкуп для государственных или муниципальных нужд- собственник может претендовать на соответствующее возмещение, которое предусмотрено законом.
3) В случае чрезвычайных ситуаций- возмещение каких-либо социальных выплат возможно только тогда, когда собственник законодательно установлен.
4) Возможность передавать и получать имущество по наследству в том случае, если права зарегистрированы в ЕГРН.
Зарегистрированное право собственности может быть оспорено только в судебном порядке. Соответственно, любой спор по оспариванию права на недвижимое имущество должен иметь форму иска.
Проконсультировать по вопросам постановки на кадастровый учёт и регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе в упрощённом порядке можно по телефону-(3452)55-58-58. Информацию по вопросу получения сведений из ЕГРН можно узнать по телефону для справок филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области- (3452) 25-90-01.
