Как оформить налоговый вычет после покупки квартиры?

«Мы купили в прошлом году квартиру. Как оформляется имущественный налоговый вычет?»

Диана Олеговна

г. Ищим

(СМС-сообщение)

Отвечает

руководитель Управления Федеральной налоговой службы по Тюменской области Татьяна ЧАЛИЛОВА;

-Если вы официально работаете в России и платите подоходный налог (те самые 13%), то можете оформить имущественный налоговый вычет.

Нужно иметь ввиду, что один человек может получить не более 260 тысяч рублей от стоимости недвижимости- это 13% от 2 млн рублей. Таков лимит. При этом, если супруги приобрели недвижимость в браке, каждый из них может подать заявление на возврат до 260 тысяч рублей в пределах доступной по ипотеке суммы.

Если вы купили квартиру в ипотеку, то можете ещё оформить вычет по процентам. Необходимо знать, что вычет по процентам тоже лимитирован, но большей суммы- 3 миллиона рублей. Это значит, что вы можете получить до 390 тысяч рублей на каждого заявителя.

Важно запомнить! Вычет по основному долгу возможен только с фактически уплаченной суммы налогов. Вернуть больше, чем вы заплатили в казну, нельзя. Вычет по ипотечным процентам доступен только с момента регистрации права собственности. Это важно при покупке в ипотеку квартиры в новостройке.

Как именно получить налоговый вычет?

-Направив декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. Так можно вернуть всю сумму за прошлый год.

-Через работодателя. Тогда вы будете получать возврат ежемесячно. Налог 13% будет оставаться в вашей зарплате. Для этого запросите в налоговой подтверждение права на имущественные налоговые вычеты. Затем вместе с заявлением подайте его в бухгалтерию.

-Многие банки помогают своим клиентам в этом деле. Личный менеджер заполнит за вас документы, оформит заявку на получение электронной подписи, сформирует декларацию и расскажет, как загрузить её на сайт налоговой. Услуга может быть платной.