«Мы собираемся делать ремонт в квартире и хотим кое-что поменять. Слышал, что с 1 апреля изменилось что-то в оформлении перепланировки. Чего касаются нововведения?» - спрашивает Дмитрий Д. из Новокузнецка.
На вопрос отвечает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга ТЮРИНА:
– С 1 апреля 2024 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, которыми усовершенствована процедура перепланировки помещений.
Нововведение добавляет ясности и исключает лишние этапы в оформлении перепланировки. Также оно призвано обезопасить собственников недвижимости от опасных и незаконных переустройств жилья.
Изменения не затрагивают порядка получения согласования перепланировки помещений в многоквартирном доме. По окончании ремонтно-строительных работ собственник, как и ранее, должен будет подготовить документы, обратиться с ними в орган публичной власти, а после завершения работ внести необходимые изменения в ЕГРН, получить акт приемочной комиссии. Но прежде срок для его утверждения установлен не был. Теперь органу местного самоуправления отводится на это 30 дней.
В течение следующих пяти рабочих дней местные власти сами должны представить в Росреестр документы, необходимые для учета изменений и регистрации прав на перепланированные помещения. То есть заявителю обращаться в Росреестр теперь не нужно.
Перепланировка считается завершенной с момента внесения сведений о ней в ЕГРН.
Обращаем внимание, что ранее было предусмотрено, что перепланировка – это изменение конфигурации жилого помещения в многоквартирном доме, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения. С принятием закона исключена связь перепланировки с необходимостью внесения изменений в технический паспорт, что также упрощает существовавшие ранее процедуры.
Теперь перепланировка представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 Жилищного кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения).