Что изменилось в оформлении перепланировки?

На вопрос отвечает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга ТЮРИНА:

– С 1 апреля 2024 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, которыми усовершенствована процедура перепланировки помещений.

Нововведение добавляет ясности и исключает лишние этапы в оформлении перепланировки. Также оно призвано обезопасить собственников недвижимости от опасных и незаконных переустройств жилья.

Изменения не затрагивают порядка получения согласования перепланировки помещений в многоквартирном доме. По окончании ремонтно-строительных работ собственник, как и ранее, должен будет подготовить документы, обратиться с ними в орган публичной власти, а после завершения работ внести необходимые изменения в ЕГРН, получить акт приемочной комиссии. Но прежде срок для его утверждения установлен не был. Теперь органу местного самоуправления отводится на это 30 дней.

В течение следующих пяти рабочих дней местные власти сами должны представить в Росреестр документы, необходимые для учета изменений и регистрации прав на перепланированные помещения. То есть заявителю обращаться в Росреестр теперь не нужно.

Перепланировка считается завершенной с момента внесения сведений о ней в ЕГРН.

Обращаем внимание, что ранее было предусмотрено, что перепланировка – это изменение конфигурации жилого помещения в многоквартирном доме, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения. С принятием закона исключена связь перепланировки с необходимостью внесения изменений в технический паспорт, что также упрощает существовавшие ранее процедуры.

Теперь перепланировка представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 Жилищного кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения).