Могут ли соседи повлиять на сдачу моей квартиры в аренду?

«Переезжаю жить к мужчине, с которым решила сойтись. Свою квартиру я решила сдать для проживания посторонним людям.  Могут ли соседи помешать мне это сделать?»  Елена, г. Ярославль (звонок в редакцию)

Отвечает старший помощник прокурора Дзержинского района города Ярославля Ирина СМИРНОВА:

- Федеральным законом от 23.03.2024 № 55-ФЗ внесены изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми ужесточен порядок сдачи жилых помещений в многоквартирных домах внаем или аренду.

Согласно внесенным поправкам собственник жилого помещения вправе сдать его гражданам по договору найма (в том числе краткосрочного найма) или по договору безвозмездного пользования, а юридическим лицам - по договору аренды, при условии, что будет обеспечено соблюдение прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Вводятся требования об оснащенности жилья приборами учета используемых энергоресурсов, о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

При этом предусмотрено, что если предоставление жилого помещения нарушает жилищные права соседей, то последние вправе обратиться за защитой своих прав в суд.

Указанные изменения вступили в силу с 3 апреля 2024 года.