Диана Олеговна из Ишима в прошлом году купила квартиру. Наступил новый год – и теперь пора оформлять имущественный налоговый вычет. Как это сделать, она спросила в редакции ИД «Провинция».
На вопрос читательницы ответила руководитель Управления Федеральной налоговой службы по Тюменской области Татьяна ЧАЛИЛОВА:
«Если вы официально работаете в России и платите подоходный налог (те самые 13%), то можете оформить имущественный налоговый вычет.
Нужно иметь в виду, что один человек может получить не более 260 тысяч рублей от стоимости недвижимости – это 13% от 2 млн рублей. Таков лимит. При этом, если супруги приобрели недвижимость в браке, каждый из них может подать заявление на возврат до 260 тысяч рублей в пределах доступной по ипотеке суммы.
Если вы купили квартиру в ипотеку, то можете ещё оформить вычет по процентам. Необходимо знать, что вычет по процентам тоже лимитирован, но большей суммой – 3 млн рублей. Это значит, что вы можете получить до 390 тысяч рублей на каждого заявителя.
Вычет по основному долгу возможен только с фактически уплаченной суммы налогов. Вернуть больше, чем вы заплатили в казну, нельзя.
Вычет по ипотечным процентам доступен только с момента регистрации права собственности. Это важно при покупке в ипотеку квартиры в новостройке.
Как оформить налоговый вычет
- Направив декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. Так можно вернуть всю сумму за прошлый год.
- Через работодателя. Тогда вы будете получать возврат ежемесячно. Налог 13% просто будет оставаться в вашей зарплате. Для этого запросите в налоговой подтверждение права на имущественные налоговые вычеты. Затем вместе с заявлением отдайте его в бухгалтерию.
- Многие банки помогают своим клиентам в этом деле. Личный менеджер заполнит за вас документы, оформит заявку на получение электронной подписи, сформирует декларацию и расскажет, как загрузить ее на сайте налоговой. Услуга может быть платной».