Надо ли платить за обследование старых лифтов? Регконтроль и надзор зрит в корень

Прежде, чем делать такое громкое заявление, Петр Васильевич проштудировал законы, произвёл запросы и на основании полученных ответов, сделал столь категоричный вывод: «…Суть моего обращения о действиях по вымоганию дополнительной платы за содержание общего имущества нашего МКД, в частности - содержания и текущего ремонта лифтов…

«КурьерЪ»:  развернутое письмо Петра Воробьева, с просьбой прокомментировать ситуацию,  журналисты направили в первую очередь в Роспотребнадзор по Псковской области. Ответ не замедлил себя ждать:

- В соответствии со статьёй 20 Жилищного кодекса РФ, государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ, на территории Псковской области органом жилищного надзора является Комитет по региональному контролю и надзору Псковской области, - пояснили в ведомстве. - Поскольку нормы законодательства, устанавливающие требования  к порядку содержания общедомового имущества не относятся к сфере контроля Управления Роспотребнадзора по Псковской области, мы не вправе давать разъяснения, касающиеся вышеуказанных норм.

Далее журналисты обратились в Комитет по региональному контролю и надзору Псковской области и получили следующий комментарий:   

- Срок эксплуатации лифтов в МКД № 13 по ул. Рокоссовского, 1997 года постройки составил 25 лет, то есть лифты отработали свой срок, - сообщил Андрей Кирилёнок, врио председателя Комитета. - В силу пункта 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме  и порядке их указания и выполнения, утвержденного Постановлением правительства РФ № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в МКД следующие:

- организация диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;

- обеспечение осмотров, технического обслуживания и ремонта лифтов;

- обеспечение проведения технического освидетельствования лифтов, в том числе после  замены элементов  оборудования.

Согласно п.4 ст. 6 «Технического регламента Таможенного союза» 011/2011 «Безопасность лифтов», оценка соответствия лифта в течении назначенного срока службы  осуществляется в форме технического освидетельствования не реже одного раза в 12 месяцев аккредитованной организацией.

В силу п.5 ст. 6 ТР ТС оценка соответствия лифта, отработавшего срок службы, осуществляется в порядке обследования аккредитованной организацией.

Исходя из вышеперечисленных нормативных положений следует, что в минимальный перечень включено именно техническое освидетельствование лифта (то есть оценка соответствия лифта в течение назначенного срока службы). А работы по экспертному обследованию лифтов, отработавших назначенный срок службы, в этот минимальный обязательный перечень не входят, носят разовый характер, не связаны с содержанием и текущем ремонтом общего имущества и могут оказываться на договорной основе в соответствии с решением общего собрания собственников в МКД.  

Таким образом, инициированное управляющей организацией ООО УК «Жилсервис» в МКД № 13 общего собрания собственников по вопросам проведения аккредитованной организацией оценки соответствия лифтов общим требованиям безопасности лифтов, отработавших свой назначенный срок службы, и определения источника финансирования данных работ не противоречит данному законодательству.