Купили для дочери квартиру в ипотеку. Можно ли теперь ей эту жилплощадь подарить?

Данный вопрос задала через социальные сети псковичка Ирина. Чтобы дать на него ответ, журналисты обратились к нашему постоянному эксперту рубрики Юлии Ивановой, юристу компании «Правовед».
- Теоретически оформить договор дарения на ипотечную квартиру возможно, но в реальности есть много условий, - пояснила Юлия. – Прежде всего, необходимо согласие банка. Зачастую запрет на дарение квартиры, пока за неё не выплачена вся сумма, прописан в договоре, так что будет не лишним перечитать ещё раз документы.
Если же по договору квартиру можно подарить, то возникает, по словам эксперта, второе препятствие – долг передаётся вместе с квартирой, и договор ипотеки перезаключается с собственником. Восемнадцатилетней девушке без стабильного дохода ипотеку, конечно, не одобрят, и своё согласие банк не даст.
Таким образом, Юлия порекомендовала читательнице просто позволить дочери пока что жить в купленной для неё квартире без оформления права собственности. Если есть сомнения в данном вопросе – всегда можно, разумеется, проконсультироваться с сотрудниками банка, но согласие на дарение всё равно вряд ли выйдет получить.