Псковичи отказываются платить за капремонт

Почему «коммунальные» нововведения власти настолько призрачны, что у псковичей складывается впечатление, что нам предлагают оплачивать «воздух»? Так ли это на самом деле?   ОТ РЕДАКЦИИ: реформы в сфере ЖКХ набирают обороты в стране и области. Можно было бы порадоваться за реформаторов, но у многих псковичей почему-то вопросов остается больше, чем ответов.   Старики возмущены В редакцию продолжают поступать вопросы от возмущенных псковичей. Квитанции от регионального оператора - Фонда капитального ремонта - с кругленькими суммами регулярно появляются в наших почтовых ящиках. Однако люди не торопятся их оплачивать и приводят свои доводы… - Все знают, что по квитанциям за квартплату мы уже платим за капремонт, - недоумевает пенсионер Виктор СИЛИН из Пскова. – За какой еще новый капремонт мы должны платить? Нам с бабкой жить-то осталось совсем ничего. Считаю, что взимать со стариков деньги за какой-то призрачный капремонт, до которого мы не доживем – аморально! В конце прошлой недели, в пятницу, инициативная группа избирателей вообще напрямую обратилась с коллективным письмом к депутатам Псковского областного Собрания с требованием отменить платежи за капремонт. - В Пскове на 200 тысяч населения более 40 управляющих кампаний, на содержание которых уходит до 90 процентов собираемых денег на содержание и текущий ремонт, отсюда несоответствующее требованиям техническое обслуживание. На наш взгляд, нарушение прав собственников ведет к социальному взрыву. При этом Президент РФ предупреждает не доводить население до такого состояния! …Подавляющее большинство собственников отказались оплачивать капремонт, так как ранее собираемые деньги на капремонт ушли в небытие! (Валентина ЯКОВЛЕВА, Борис АЛЕКСЕЕВ, Петр ВОРОБЬЕВ и ещё 15 подписей). Народные ходатаи надеются, что этот вопрос наши депутаты рассмотрят на своей сессии во вторник. Впрочем, не только простые граждане, но, как оказалось, и юристы города Пскова бьют тревогу, проводят общие собрания (10 апреля в школе № 19 псковские юристы консультировали псковичей и отвечали на вопросы о капремонте), считая новоиспеченный проект сырым, недоработанным. И главное, нарушающим наши права! Так ли это? Слово юристам За разъяснениями по поводу новых квитанций за капремонт журналист «Курьера» обратился к юристу Ольге КУТУЗОВОЙ, руководителю юридической компании. - В первую очередь нужно сказать, что пункт 1 статьи 181 Жилищного Кодекса РФ обязывает собственников помещений, принявших «решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора», заключить с региональным оператором «договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта», - высказала свою точку зрения Ольга Сергеевна. - Но! Формально большинство граждан регионального оператора не выбирали, им его услуги просто навязали, то есть причислили автоматически. То же самое происходит и в части оплаты квитанций за капремонт: «При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора», - гласит Жилищный Кодекс РФ. А это значит, что даже если владелец квартиры и НЕ собирается заключать договор с региональным оператором, не хочет платить по первому квитку, но половина жителей его дома уже заплатила, то договор за него заключается автоматически, а он сам считается должником. На данный момент многие еще не платили по новым квитанциям за капремонт, многие этого делать вообще не собираются. Договоры с гражданами никто не заключал, граждане их не видели. Именно поэтому региональный оператор в договоре (на сайте фонда) сделал оговорку, что он имеет право «обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Договор в случае, если Собственник уклоняется от его заключения». Определить самостоятельно? Далее Ольга Сергеевна пояснила, что являясь собственником квартиры, граждане вправе и самостоятельно определить необходимость и своевременность капитального ремонта принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества. Решение общего собрания собственников по данному вопросу не проводилось. Муниципальные власти, которые, кстати, должны организовывать собрания, их не организовывали. Проект договора о формировании фонда капительного ремонта и об организации проведения капитального ремонта ни на один адрес собственника жилья в МКД не направлялся, как это предусматривает статья 181 Жилищного кодекса РФ. - Уплата собственником помещения взноса на капительный ремонт на счёт регионального оператора, а именно Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области не является офертой, при оплате которой договор считается автоматически заключенным, - в частности, считает юрист. Впрочем, на это утверждение мы не могли не задать наш следующий вопрос. - Ольга Сергеевна, получается, с ваших слов, что псковичам не стоит платить за капремонт? Но как быть гражданам, которые уже оплатили первые квитанции?Могут ли псковичи перестать платить? И главное - чем это чревато? И если, например, я не оплачивала ни одной квитанции, а летом поеду в отпуск за границу, не развернут ли меня как должника перед родиной на границе? - Если вы уже заплатили по квитанции, вы тем самым согласились на оферту (предложение о заключении сделки), - подчеркивает Ольги СЕРГЕЕВНА. – Вы можете перестать платить, но в суде уже будет очень трудно доказать, что вы не знали про договор, так как сам договор находится на сайте фонда в свободном доступе. Что касается отпуска за границей, то должно быть открыто исполнительное производство, и открывается оно только по решению суда, который еще должен признать вас должником. И никак иначе! И если вы решили не платить по квитанциям, необязательно составлять какое-либо заявление и нести его в Фонд. Просто не платить и все! – подытожила юрист. - То есть никак не реагировать на квитанции. Только в судебном порядке приводить все нормы закона и пояснять, в чем мы правы! Что же избранники? Между тем депутаты Госдумы 17 марта 2015 года выдвинули законопроект № 745586-6 «О приостановлении действия отдельных положений законодательных актов Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», где предложили приостановить действие закона о взносах на капитальный ремонт, а дальнейшую судьбу уже собранных средств решить самим собственникам на собраниях. А у нас? Комитет по законодательству, экономической политике и местному самоуправлению Псковского областного Собрания депутатов 20 апреля обсудил федеральный законопроект и отмену взносов на капитальный ремонт. Впрочем, Юлия КОЛПИНСКАЯ, первый заместитель председателя государственного комитета Псковской области по делам строительства и ЖКХ, выступила категорически против данного федерального законопроекта: - Мы с великим трудом запустили новую схему финансирования, система уже работает. Против высказался и Сергей МАКАРЧЕНКО, депутат из фракции ЛДПР и руководитель регионального Фонда капитального ремонта: - Вносить такие законопроекты много ума не надо, я по себе знаю. Это чистейшей воды популизм! – и рассказал, что ему принесли акт обследования дома 1917 года постройки, в котором капитального ремонта не было с 1991 года. - Если подождать еще, на жильцов будут падать крыши.   А вот Алексей ФЁДОРОВ, депутат КПРФ, считает, что федеральный законопроект необходимо поддержать: - На закон о капитальном ремонте поступает очень много негативных отзывов, его вообще не нужно было принимать. Это сырой закон, он не выверен. С этим согласился и Сергей МАКАРЧЕНКО, он тоже считает закон о взносах на капремонт недоработанным и хотел бы внести в него некоторые поправки. В результате предварительного голосования рекомендовано федеральный законопроект отклонить. Окончательное же решение будет принято и на ближайшей сессии Псковского областного Собрания депутатов.   Ждем окончательного решения народных избранников и сообщим об этом нашим читателям. Наша справка: Кстати, в Самаре Фонд капитального ремонта потратил деньги на автомобиль Toyota Land Cruiser Prado 150. Извещение о запросе предложений на право поставки машины было размещено на сайте некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» было размещено 27 марта 2015г.. В извещении указано, что источник финансирования заказа - средства Фонда капитального ремонта. Цена договора - 1 млн 935 тысяч рублей. (по материалам сайта samara.ru.) И где гарантия, что в других регионах не последуют этому примеру?