Один поход в банк – и квартира ваша
ОТ АВТОРА: что такое электронная регистрация права собственности и система безопасных расчетов, многие, кто покупал или продавал недвижимость, уже знают. Это действительно удобные и экономичные сервисы, берегущие наше время и нервы. Но вот о «Конструкторе сделки» я услышала впервые и решила своими глазами убедиться на деле, как за один визит в банк можно купить или продать квартиру.
«Одно окно»
Уже на самой встрече в банке, наблюдая за процессом сделки и ее участниками – двумя обычными псковскими семьями, я вспоминала свой недавний опыт продажи и одновременно покупки квартиры - с неоднократным посещением МФЦ, долгим ожиданием документов и даже расчетом с продавцом наличными. Сколько было потрачено нервов и времени, сколько волокиты с бумажными документами и их ксерокопиями! И как–то не верилось - неужели теперь можно обойтись одним визитом в банк?
- Да, для неипотечных сделок это стало возможно благодаря новому сервису
«Конструктор сделки» на портале «ДомКлик», - с ходу посвятил меня в курс дела менеджер по работе с партнерами и ипотечного кредитования Павел Власов. – Вы сейчас присутствуете на одной из первых таких сделок в стране, всего их совершено не более 70 в разных регионах. В нашей области сегодня впервые две псковские семьи оформляют куплю-продажу двухкомнатной квартиры через новый сервис.
«Конструктор сделки», пояснил Павел, позволил создать единое пространство в интернете для всех сторон - риэлторского агентства, клиента и банка - по подготовке к сделке с недвижимостью, выбору необходимых услуг, предоставляемых банком, и составления договора купли-продажи.
- Это такой единый кабинет онлайн, где все участники видят и заполняют общую информацию для совершения сделки купли-продажи, - подчеркнул сотрудник банка. - Вся информация в «Конструкторе сделки» доступна только участникам данной сделки.
Быстро и безопасно
Пока обе стороны и менеджер банка занимались изучением и подписанием документов, к нашей беседе присоединился Артем Солодков, директор агентства недвижимости «ART ESTATE». Именно он стал первым, кто воспользовался новым сервисом от Сбербанка для своих клиентов:
- Я сразу понял, что за «Конструктором сделки» будущее, - делится своими впечатлениями Артем. - Во-первых, гарантом сделки выступает сам банк. Во-вторых, хождения с документами по инстанциям, которые всегда раньше сопровождали такого рода процессы, теперь остались в прошлом. Раньше всем сторонам нужно было принести все подготовленные документы в МФЦ, отстоять там очередь к сотруднику и к терминалу на уплату госпошлины, подать документы, подписать договор, затем по истечении времени снова поехать туда же и получить уже зарегистрированные документы. С учетом сегодняшней реорганизации Росреестра вся эта процедура могла занять до двух недель. Это очень неудобно и хлопотно для всех.
Как работает конструктор?
Как мне пояснили участники сделки и сотрудники банка, новый сервис действительно конструирует сделку. Для ее подготовки нужно сделать несколько шагов на портале «ДомКлик». Открыть раздел «Мои квартиры» и перейти во вкладку «Сделки без ипотеки». Далее - пошагово выполнять все инструкции сервиса: внести всю информацию по участникам сделки для составления договора купли – продажи, получить данные из Росреестра и согласовать время встречи сторон с менеджером банка. К моменту встречи менеджер подготовит весь необходимый пакет документов, который сторонам останется только подписать. Никакие бумаги самим носить никуда не нужно.
Дальше банк сам проведет электронную регистрацию перехода права собственности через Росреестр. Время с начала совершения сделки – то есть дня подписания сторонами договора – до получения покупателем документа о праве собственности в электронном виде – всего семь банковских дней. А сервис безопасных расчетов банка позволит покупателю и продавцу безопасно, быстро и удобно рассчитаться друг с другом. Вот, собственно, и все.
В заключение встречи, длившейся около 40 минут, после того, как был подписан договор, обе семьи, каждая из которых не раз сталкивалась с продажей и покупкой недвижимости, согласились, что «Конструктор сделки» - это действительно удобный безопасный сервис, который сэкономил много времени и энергии у всех участников сделки.
Валентина КОЖЕВНИКОВА, Псков
