Квартира в лизинг для физических лиц
По истечении этих семи лет, лизингополучателю предлагается просто оплатить оставшуюся сумму за квартиру и получить уже все права на недвижимость. Все казалось бы отлично, если у лизингополучателя отличная финансовая история. А если нет? А вдруг что-то случится и лизингополучатель не сможет выплачивать ежемесячные платежи, или у него не останется денег через энное количество лет, чтобы заплатить оставшуюся сумму за квартиру? Что тогда? А вот тогда и наступает самое интересное. Если вдруг денег больше нет на выплату лизинговых платежей, или даже на оплату остаточной стоимости квартиры, то лизингополучатель переходит в разряд обыкновенных арендаторов и ничего не получает. Квартира остается в собственности прежнего владельца, а все деньги, которые выплачивал лизингополучатель, растворяются в этой юридической норме.
Имея квартиру, которую вы сдаете в лизинг, можно и даже не покупать.
Конечно, в первую очередь необходимо внимательно читать договор лизинга, где будут расписаны все нюансы. А нюансы могут заключаться в преимуществах лизинговых отношений для всех физических лиц. Так для заключения контракта, требуется куда меньше документов, чем это необходимо при заключении банковского или ипотечного кредитования. В первую очередь это относится к документам, подтверждающим финансовую самостоятельность. И понятно почему. Ведь лизингодатель в любом случае остается в выигрыше. Тем не менее, реальные финансовые возможности клиента входят в интересы лизинговых компаний.
Поезжайте в Польшу и ждут вас.
Преимущество для физического лица в лизинге недвижимости состоит в низкой процентной ставке, которую необходимо оплачивать ежемесячно. Кроме того, первоначальный взнос также куда ниже, нежели при обыкновенном кредитовании. Находятся даже такие предложения, при которых платить взнос и вовсе не надо.
Лизингополучатель освобождается также от уплаты страховых и регистрационных платежей, которые возложены на плечи лизингодателя.
При этом в течение всего срока действия договора лизинга, ставка процента остается неизменной. Однако сумма ежемесячных платежей может меняться в ту, или иную сторону, в зависимости от платежного состояния лизингополучателя. Все это отражается в лизинговом договоре.
Оформить договор на лизинг с последующим выкупом недвижимости могут практически все физические лица в возрасте от двадцати одного до шестидесяти лет. Желательно при этом не иметь дополнительных задолженностей по банковским кредитам. Вот, пожалуй, и все требования. Разумеется, что лизингополучатель должен обладать стабильными финансовыми потоками.
Так что переедем тем, как брать в аренду жилье, то есть просто напросто снимать квартиру подумайте. Не лучше ли ту же самую ежемесячную сумму выплачивать по договору лизинга? Ведь тогда у вас есть реальный шанс, через десять лет (стандартный срок лизинга недвижимости) иметь в своей собственности квартиру, которая только вырастет в цене. Квартира в лизинг для физических лиц новое, но выгодное вложение средств и возможность обзавестись жильем уже сейчас.
