Пересчитают ли коммунальные платежи при долгом отсутствии в квартире?

- Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Согласно п. 148.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

  Новая редакция Правил (п. 86 (1)) предусматривает, что потребители коммунальной услуги (по вывозу ТКО) имеют право на перерасчет платы за эту услугу в случае их временного отсутствия в жилом помещении. В таком случае как собственник жилого помещения (квартиры, дома или комнаты в коммунальной квартире), так и другие граждане, зарегистрированные в нем, могут обратиться в организацию, которая оказывает им услугу по вывозу ТКО и взимает за это плату, с заявлением о перерасчете за то время, когда они временно отсутствовали в жилом помещении. При этом речь идет только о перерасчете за период временного отсутствия, начало и конец которого можно подтвердить документально. Период временного отсутствия отличается от тех случаев, когда жилое помещение постоянно не используется собственником или членами его семьи.

  При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148.36 Правил). Таким образом, непроживание в жилом помещении не освобождает его собственника от внесения платы за вывоз ТКО. Данное положение согласуется с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, в силу которой неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда.