Мой бывший муж съехал с квартиры много лет назад. Я могу его выписать?

? «Бывший муж добровольно съехал с муниципальной квартиры 16 лет назад. В квартире нет его личных вещей, за «коммуналку» он не платит, ремонт никогда не делал и т.д. Препятствий в пользовании я ему никогда не чинила. Ключи от квартиры у него есть. В суд он на меня не подавал, что я ему не даю возможности

проживать в квартире, к участковому с жалобами на меня не обращался. Можно ли бывшего мужа выписать из квартиры?»
Анна, Пенза (по телефону)
Отвечает Светлана ТЮНЯЕВА, адвокат:

- Вы можете обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением, а суд будет устанавливать, подтверждаются ли ваши доводы и какими объективными, относимыми, допустимыми доказательствами, в случае подтверждения такой иск может быть удовлетворен. Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

        При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

        Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.



подпишитесь на нас в Дзен