Есть участок под Пензой. Как перевести садовый дом на дачном участке в жилой?

– Вы пишете, что на земельном участке построен и зарегистрирован садовый дом, соответственно, у вас есть документы на земельный участок. По общему правилу земельные участки предоставляются на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления (далее - уполномоченный орган) (ст. 39.2 ЗК РФ; п. 2.8 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

Садовый дом возможно признать жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом.

Для этого собственник представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через МФЦ: заявление о признании садового дома жилым; выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; заключение по обследованию технического состояния объекта.