Житель Орска лишился права на квартиру через суд

С вопросом в редакцию газеты «Яикъ» по телефону (3532) 45-00-90 обратилась читательница Марина Дубоделова из Новоорского района:«У меня есть брат. Когда наши родители умерли, то мы стали нанимателями квартиры. Брата осудили на 10 лет колонии, его выписали. Я в это время продала жилье. Теперь брат освободился и утверждает, что нужно было спросить его согласие на продажу квартиры. Правда ли это?»Отвечает Екатерина ДУБОВА, помощник судьи Ленинского суда Орска:- В нашем суде недавно рассматривали похожее дело. В суд обратился брат, который рассказал, что после смерти родителей являлся нанимателем трехкомнатной квартиры вместе с сестрой. В 2005 году его осудили к длительному сроку, сняли с регистрационного учета по месту жительства. В 2014 году, будучи в колонии, он узнал, что сестра приватизировала квартиру, продала ее женщине, а та, в свою очередь, продала еще раз. Но истец согласия на приватизацию квартиры сестре не давал и посчитал сделку купли-продажи недействительной, как и договор передачи администрацией Орска квартиры в собственность только сестре.Сестра обратилась в суд со встречным иском к брату, в котором просила признать его утратившим право пользования квартирой. В обоснование иска указала, что оба они являлись членами семьи нанимателя квартиры. Брат был снят с регистрационного учета в связи с тем, что его осудили. Освободившись в 2007 году, будучи совершеннолетним, он провел на свободе около трех месяцев, имел ключи от квартиры, но в нее не вселялся, коммунальные платежи не платил, в квартире не зарегистрировался; вел аморальный образ жизни. За три месяца на свободе совершил ряд преступлений, в том числе особо тяжкое, периодически проживал у ее бабушки. Бабушка препятствий в пользовании трехкомнатной квартирой не чинила.Суд пришел к выводу о признании его утратившим право пользования спорной квартирой. При этом установили, что парень, будучи несовершеннолетним, приобрел право пользования жильем в качестве члена семьи, но с 2007 года, возвратившись из мест лишения свободы в совершеннолетнем возрасте, это право утратил, поскольку в квартиру не вселялся, регистрацию по месту жительства не восстановил, в несении расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг участия не принимал.Суд апелляционной инстанции согласился с выводами районного суда, решение суда вступило в законную силу.