Нужен ли нотариус, чтобы подарить внучке долю в квартире?

Николай Альбертович, Новотроицк (по телефону)

На вопрос читателя отвечает Василий МАЛЫШЕВ, руководитель Центра оформления земли и недвижимости.

- Процедура отчуждения доли в квартире на сегодняшний день считается сложной сделкой с недвижимостью, поскольку сопряжена с целым рядом мероприятий, которые должен произвести собственник, желающий осуществить данную процедуру. 2 июня 2016 года вступили в силу поправки, запрещающие заключать сделки с недвижимостью в долевой собственности без участия нотариуса. Теперь без соответствующего нотариального заверения Росреестр не осуществит регистрацию сделки по продаже или дарению доли в квартире.

Однако вашей ситуации это не касается! Из письма следует, что единственным собственником жилья являетесь вы и доля в приватизированной квартире не выделена. Квартира приватизирована на вас, вы единственный хозяин, долевого участия нет, а значит обращаться к нотариусу нет необходимости. Смело обращайтесь в Росреестр за регистрацией перехода права собственности. Вам и вашей внучке необходимо лично прийти в Росреестр с паспортами (если не хотите оформлять доверенность на ведение сделки), договором дарения ½ доли на квартиру, свидетельством о регистрации права собственности на квартиру и договором на передачу квартиры в собственность граждан – правоустанавливающим документом. Через семь рабочих дней после приема документов вы получите выписку из ЕГРН.

Если в дальнейшем вы захотите совершить сделку с квартирой, то вот тогда-то необходимо будет обратиться к нотариусу, поскольку доли уже выделены!