Подскажите, пожалуйста, ответ на вопрос: как проще переоформить недвижимость на родственника?

           В данной ситуации я бы выделил 2 аспекта: юридический и

налоговый.

При переоформлении используется, как правило, два вида договоров –

купли-продажи и дарения.

Если рассматривать только юридический аспект, то оптимальной

правовой формой является договор дарения. Во-первых, такой договор

соответствуют вашему волеизъявлению – если вы имеете намерение

переоформить право собственности на квартиру, то неправомерно данное

переоформление прикрывать куплей-продажей. Во-вторых, с помощью

договора дарения очень просто переоформить недвижимость – достаточно

составить письменный договор дарения, дарителю и одаряемому обратиться

в Росреестр с заявлением о регистрации перехода права собственности,

оплатить госпошлину за регистрацию и подать документы и по истечении

срока регистрации получить выписку ЕГРН.

Если рассматривать налоговый аспект, то для переоформления

квартиры на близкого родственника также есть преференции.

Из Налогового кодекса РФ следует, что доход, возникающий у

одаряемого при принятии им имущества в дар, не облагается налогом на

доходы в случае, если даритель и одаряемый являются близкими

родственниками. Согласно Семейному кодексу РФ, близкими

родственниками признаются родственники первой линии: муж, жена, дети,

родители, внуки, дедушки (бабушки), братья и сестры. Таким образом,

дарение дочери или брату не облагается налогом.

Если же вы хотите переоформить квартиру на родственника, не

признаваемого близким по СК РФ (в каких бы близких отношениях вы не

состояли), то должны понимать, что одаряемому в таком случае придется

платить налог на доходы физического лица.