Подскажите, пожалуйста, что нужно сделать для того, чтобы оформить дом и землю бесплатно?

— Во-первых, необходимо не путать законы, которые регулируют вопросы бесплатного

оформления права собственности на землю и на жилые дома. Для регистрации права

собственности на жилые дома в упрощенном порядке необходимо иметь оформленную

землю (либо на праве аренды, либо на праве собственности). Поэтому Росреестр

правомерно вам отказал. Во-вторых, если вы являетесь владельцем жилого дома, и

земельный участок не оформлен в собственность, то вам необходимо воспользоваться

другим федеральным законом (статья 3.8. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса

Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137). Суть закона в следующем.

Вы должны быть владельцем жилого дома, построенного до 1998 года, и у вас в наличии

должен быть хотя бы один из нижеперечисленных документов: 1) документ о

подключении к сетям инженерно-технического обеспечения или об оплате коммунальных

услуг; 2) документ технической инвентаризации на дом; 3) документ о предоставлении

земли; 4) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в

жилом доме до 14 мая 1998 года; 5) выписка из похозяйственной книги или из иного

документа, в котором содержится информация о жилом доме и его принадлежности

заявителю. Механизм оформления земли и жилого дома в собственность тоже совершенно

другой. Вначале необходим обратиться в администрацию с заявлением об утверждении

схемы земли и предварительном согласовании предоставления земли. Важно понимать,

что по данному закону процедура начинается с оформления земли. Только после того, как

земельный участок вы поставили на кадастровый учёт, вы подаёте опять же в

администрацию (не в Росреестр) заявление о бесплатном предоставлении земли в

собственность и регистрации права собственности на жилой дом.