Планирую строиться, отсюда вопрос, когда делать межевание: до или после строительства дома?

- Межевание можно провести как до постройки дома, так и после. Однако, важно

понимать, что если у вас участок без межевания, то фактически он «висит в воздухе». Это

означает, что, построив жилой или садовый дом на дачном участке и впоследствии сделав

межевание, вы можете обнаружить, что здание находится за границами вашего земельного

участка, а иногда и на чужой территории (естественно, только по сведениям единого

реестра недвижимости). Чтобы этого не произошло, необходимо выполнить межевание

перед строительством жилого или садового дома. Это позволит вам установить

тождественность между сведениями ЕГРН и фактическими границами вашего участка (а

очень часто эта тождественность отсутствует). Что же касается соблюдения

градостроительных норм и правил, то здесь необходимо отметить, что в настоящее время

узаконить жилой или садовый дом возможно и без соблюдения данных требований. Ну,

например, вы можете не соблюдать отступы от границ земельного участка. Самое главное,

чтобы границы жилого дома находились в границах земельного участка. При регистрации

соблюдение градостроительных норм и правил (в части отступов от границ земли) не

будет проверяться регистратором. Он будет следить за соблюдением градостроительных требований к жилому дому (отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не

более трех, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений

вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами

бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено

для раздела на самостоятельные объекты недвижимости). Однако я бы все-таки советовал

соблюдать все градостроительные нормы и правила, дабы впоследствии избежать

судебных разбирательств с соседями и органами публичной власти.