Крышу в жилом доме не ремонтировали 30 лет

В редакцию «Яика» по телефону (3532)45-00-90 позвонил читатель Борис Тян, старший по дому по улицу Чкалова, 20, который столкнулся с непониманием в своей Управляющей компании.- Прочитал в «Яике» в рубрике «Цифра недели», что в 2014 году на капитальный ремонт 40 многоэтажек Оренбурга затратят 123 миллиона рублей (№ 49 от 3 декабря 2013 г.). 15 процентов, говорилось в информации, будут оплачивать жильцы, остальная сумма выделена из средств федерального бюджета. Наш дом по улице Чкалова, 20 не ремонтировался уже 30 лет. Крышу постоянно латают, но ее необходимо капитально ремонтировать. Когда я пошел в УК ЖФ «Центральная» и спросил, как нам подпасть под капитальный ремонт 40 многоэтажек, заместитель директора ничем помочь не смог, он не знает о выделенных деньгах. Как нам добиться ремонта нашего дома, к кому следует обратиться?»Мы задали этот вопрос в областной минстрой, и нам ответил Геннадий ЩЕРБАКОВ, начальник Управления министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области:- В соответствии с Законом области от 12 сентября 2013 года №  1762/539-V «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», Постановлением Правительства области от 30 декабря 2013 года № 1263-пп утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах».В региональную программу включены все многоквартирные дома, подлежащие ремонту (в том числе и дом № 20 по ул. Чкалова), с указанием сроков его проведения. Информация есть в открытом доступе на официальном сайте министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области (minstroyoren.ru).Финансироваться работы будут в пределах средств, накопленных из взносов собственников помещений, а также бюджетных средств, выделенных на эти цели.В течение двух месяцев после опубликования программы (февраль-март 2014 года) собственники на общем собрании должны выбрать один из способов формирования фонда капремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора. Обязанность по оплате ежемесячных взносов для капитального ремонта общедомового имущества возникает по истечении четырех месяцев после опубликования региональной программы. Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в расчете на 1 кв. метр общей площади помещения, установленный Правительством области на 2014 год, составляет:- 3,90 рубля — для домов до трех этажей включительно;- 4,85 рубля — для четырех- и пятиэтажных домов;- 6,10 рубля — для домов от шести этажей и выше.Собственники помещений вправе принять решение об установлении взноса в большем размере, что даст возможность проведения работ до наступления сроков, установленных региональной программой.Поскольку в 2013 году в ЖК РФ внесли поправки, предусматривающие увеличение сроков принятия собственниками решений, касающихся выбора способа накопления средств, с двух до шести месяцев и наступления обязанности собственников об уплате взносов на капремонт с четырех до восьми месяцев, соответствующие изменения планируется внести в областной закон.